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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Spiegelau
1.262 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Spiegelau (Zensus 2022).
73 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (56 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 1 von 18 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Spiegelau
- unsaniert (Ø 233 kWh/m²a): H 49 %, G 21 %, F 13 %, D 6 %, C 5 %, E 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 96 kWh/m²a): C 50 %, D 32 %, B 13 %, E 3 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 63 kWh/m²a): B 80 %, C 11 %, A 8 %
Die häufigsten Wohngebäude in Spiegelau
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 86 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 75 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 56 | F C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 44 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Heizöl | 39 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 34 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 33 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 26 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 32 | 5 % |
| 1919–1948 | 64 | 9 % |
| 1949–1957 | 55 | 8 % |
| 1958–1968 | 147 | 22 % |
| 1969–1978 | 187 | 28 % |
| 1979–1983 | 30 | 4 % |
| 1984–1994 | 77 | 11 % |
| 1995–2001 | 32 | 5 % |
| 2002–2009 | 18 | 3 % |
| 2010–2022 | 25 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 676 / 1.262 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 185 | 19 % |
| Heizöl | 547 | 56 % |
| Holz, Holzpellets | 187 | 19 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 18 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 15 | 2 % |
| kein Energieträger | 27 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 985 / 1.262 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Zentralheizung | 956 | 83 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 146 | 13 % |
| keine Heizung | 36 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.153 / 1.262 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 684 | 66 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 36 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 183 | 18 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 18 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 62 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 11 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 27 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.037 / 1.262 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,48 €/m² | 3,87 – 5,00 €/m² | 67 |
| Fläche je Wohnung | 120 m² | 95 – 144 m² | 287 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 50,0 – 100,0 % | 274 |
Heizungspflichten in Spiegelau
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 732 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (74 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 17 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Freyung-Grafenau
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Waldkirchen | 2.947 | 49 % | Heizöl | 76 % |
| Grafenau | 2.342 | 54 % | Heizöl | 78 % |
| Freyung | 1.916 | 64 % | Heizöl | 84 % |
| Röhrnbach | 1.239 | 53 % | Heizöl | 80 % |
| Schönberg | 1.125 | 50 % | Heizöl | 84 % |
| Neureichenau | 1.015 | 54 % | Heizöl | 79 % |
| Hohenau | 925 | 57 % | Heizöl | 79 % |
| Sankt Oswald-Riedlhütte | 923 | 68 % | Heizöl | 82 % |
| Thurmansbang | 828 | 69 % | Heizöl | 86 % |
| Perlesreut | 811 | 54 % | Heizöl | 80 % |
| Jandelsbrunn | 788 | 50 % | Heizöl | 78 % |
| Hinterschmiding | 725 | 41 % | Heizöl | 77 % |