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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Grafenau
2.342 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Grafenau (Zensus 2022).
54 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (47 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 10 von 18 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Grafenau
- unsaniert (Ø 220 kWh/m²a): H 42 %, G 20 %, F 17 %, D 7 %, C 5 %, E 5 %, B 3 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 94 kWh/m²a): C 48 %, D 30 %, B 15 %, E 4 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 62 kWh/m²a): B 76 %, C 11 %, A 11 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Grafenau
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 102 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 98 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 93 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 71 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 60 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 42 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 40 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 39 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 21 | 2 % |
| 1860–1918 | 49 | 4 % |
| 1919–1948 | 67 | 5 % |
| 1949–1957 | 93 | 7 % |
| 1958–1968 | 261 | 19 % |
| 1969–1978 | 241 | 18 % |
| 1979–1983 | 98 | 7 % |
| 1984–1994 | 220 | 16 % |
| 1995–2001 | 161 | 12 % |
| 2002–2009 | 50 | 4 % |
| 2010–2022 | 105 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.366 / 2.342 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 447 | 20 % |
| Heizöl | 1.038 | 47 % |
| Holz, Holzpellets | 505 | 23 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 77 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 55 | 2 % |
| Fernwärme | 60 | 3 % |
| kein Energieträger | 21 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.203 / 2.342 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 66 | 3 % |
| Etagenheizung | 15 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.995 | 89 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 135 | 6 % |
| keine Heizung | 33 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.253 / 2.342 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.260 | 63 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 61 | 3 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 38 | 2 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 371 | 18 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 141 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 19 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 112 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.011 / 2.342 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,83 €/m² | 4,15 – 5,63 €/m² | 158 |
| Fläche je Wohnung | 116 m² | 98 – 137 m² | 511 |
| Eigentümerquote | 78,9 % | 42,9 – 100,0 % | 494 |
Heizungspflichten in Grafenau
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.485 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (67 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 19 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 60 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Freyung-Grafenau
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Waldkirchen | 2.947 | 49 % | Heizöl | 76 % |
| Freyung | 1.916 | 64 % | Heizöl | 84 % |
| Spiegelau | 1.262 | 73 % | Heizöl | 84 % |
| Röhrnbach | 1.239 | 53 % | Heizöl | 80 % |
| Schönberg | 1.125 | 50 % | Heizöl | 84 % |
| Neureichenau | 1.015 | 54 % | Heizöl | 79 % |
| Hohenau | 925 | 57 % | Heizöl | 79 % |
| Sankt Oswald-Riedlhütte | 923 | 68 % | Heizöl | 82 % |
| Thurmansbang | 828 | 69 % | Heizöl | 86 % |
| Perlesreut | 811 | 54 % | Heizöl | 80 % |
| Jandelsbrunn | 788 | 50 % | Heizöl | 78 % |
| Hinterschmiding | 725 | 41 % | Heizöl | 77 % |