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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Freyung
1.916 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Freyung (Zensus 2022).
64 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (49 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 5 von 18 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Freyung
- unsaniert (Ø 230 kWh/m²a): H 45 %, F 20 %, G 19 %, D 6 %, C 4 %, E 3 %, B 2 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 99 kWh/m²a): C 42 %, D 39 %, B 13 %, E 5 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 64 kWh/m²a): B 76 %, C 16 %, A 7 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Freyung
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 116 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 90 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 75 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 62 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 58 | G C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Heizöl | 50 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Holz | 45 | F D C |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Holz | 38 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 17 | 2 % |
| 1860–1918 | 31 | 3 % |
| 1919–1948 | 34 | 3 % |
| 1949–1957 | 69 | 7 % |
| 1958–1968 | 292 | 29 % |
| 1969–1978 | 201 | 20 % |
| 1979–1983 | 47 | 5 % |
| 1984–1994 | 124 | 12 % |
| 1995–2001 | 100 | 10 % |
| 2002–2009 | 23 | 2 % |
| 2010–2022 | 61 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 999 / 1.916 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 278 | 17 % |
| Heizöl | 779 | 49 % |
| Holz, Holzpellets | 345 | 21 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 40 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 31 | 2 % |
| Fernwärme | 96 | 6 % |
| kein Energieträger | 37 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.606 / 1.916 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 105 | 6 % |
| Etagenheizung | 21 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.538 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 127 | 7 % |
| keine Heizung | 40 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.837 / 1.916 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 945 | 61 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 39 | 3 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 43 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 280 | 18 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 144 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 33 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 55 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.554 / 1.916 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,84 €/m² | 4,17 – 5,47 €/m² | 143 |
| Fläche je Wohnung | 112 m² | 95 – 138 m² | 395 |
| Eigentümerquote | 80,7 % | 42,3 – 100,0 % | 379 |
Heizungspflichten in Freyung
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.057 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (66 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 42 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 96 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Freyung-Grafenau
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Waldkirchen | 2.947 | 49 % | Heizöl | 76 % |
| Grafenau | 2.342 | 54 % | Heizöl | 78 % |
| Spiegelau | 1.262 | 73 % | Heizöl | 84 % |
| Röhrnbach | 1.239 | 53 % | Heizöl | 80 % |
| Schönberg | 1.125 | 50 % | Heizöl | 84 % |
| Neureichenau | 1.015 | 54 % | Heizöl | 79 % |
| Hohenau | 925 | 57 % | Heizöl | 79 % |
| Sankt Oswald-Riedlhütte | 923 | 68 % | Heizöl | 82 % |
| Thurmansbang | 828 | 69 % | Heizöl | 86 % |
| Perlesreut | 811 | 54 % | Heizöl | 80 % |
| Jandelsbrunn | 788 | 50 % | Heizöl | 78 % |
| Hinterschmiding | 725 | 41 % | Heizöl | 77 % |