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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Sehmatal
1.667 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Sehmatal (Zensus 2022).
71 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (76 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 19 von 53 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Sehmatal
- unsaniert (Ø 251 kWh/m²a): H 53 %, G 24 %, F 12 %, D 4 %, E 3 %, C 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 67 %, D 16 %, B 14 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 78 %, A 18 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Sehmatal
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 193 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, vor 1919, Gas | 131 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 95 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 85 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1919–1949, Gas | 72 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 67 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 53 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 48 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 92 | 7 % |
| 1860–1918 | 398 | 32 % |
| 1919–1948 | 261 | 21 % |
| 1949–1957 | 19 | 2 % |
| 1958–1968 | 57 | 5 % |
| 1969–1978 | 45 | 4 % |
| 1979–1983 | 59 | 5 % |
| 1984–1994 | 137 | 11 % |
| 1995–2001 | 123 | 10 % |
| 2002–2009 | 18 | 1 % |
| 2010–2022 | 21 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.230 / 1.667 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.062 | 76 % |
| Heizöl | 105 | 7 % |
| Holz, Holzpellets | 151 | 11 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 25 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 19 | 1 % |
| Kohle | 12 | 1 % |
| Fernwärme | 27 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.401 / 1.667 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 24 | 2 % |
| Etagenheizung | 172 | 11 % |
| Blockheizung | 21 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.264 | 81 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 82 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.566 / 1.667 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 642 | 47 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 106 | 8 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 23 | 2 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 312 | 23 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 13 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 189 | 14 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 34 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 48 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.376 / 1.667 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,35 €/m² | 3,89 – 4,92 €/m² | 129 |
| Fläche je Wohnung | 84 m² | 73 – 100 m² | 318 |
| Eigentümerquote | 63,6 % | 37,5 – 100,0 % | 309 |
Heizungspflichten in Sehmatal
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.167 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (83 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 34 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 27 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Erzgebirgskreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Marienberg | 4.043 | 67 % | Gas | 85 % |
| Annaberg-Buchholz | 3.672 | 77 % | Gas | 88 % |
| Aue-Bad Schlema | 3.561 | 79 % | Gas | 84 % |
| Schwarzenberg/Erzgeb. | 3.124 | 70 % | Gas | 84 % |
| Oelsnitz/Erzgeb. | 2.772 | 77 % | Gas | 82 % |
| Schneeberg | 2.737 | 68 % | Gas | 84 % |
| Zwönitz | 2.718 | 62 % | Gas | 77 % |
| Olbernhau | 2.649 | 71 % | Gas | 87 % |
| Stollberg/Erzgeb. | 2.331 | 59 % | Gas | 78 % |
| Lauter-Bernsbach | 2.324 | 69 % | Gas | 81 % |
| Zschopau | 1.994 | 71 % | Gas | 88 % |
| Pockau-Lengefeld | 1.905 | 75 % | Gas | 89 % |