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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Schwäbisch Gmünd
13.669 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Schwäbisch Gmünd (Zensus 2022).
66 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (42 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 1 von 39 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Schwäbisch Gmünd
- unsaniert (Ø 225 kWh/m²a): H 42 %, G 24 %, F 14 %, D 7 %, E 5 %, C 4 %, A 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 89 kWh/m²a): C 53 %, D 24 %, B 18 %, A 4 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 77 %, A 14 %, C 6 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Schwäbisch Gmünd
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 457 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 432 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Heizöl | 369 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 358 | G C A |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 297 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 292 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 284 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 237 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 293 | 2 % |
| 1860–1918 | 869 | 7 % |
| 1919–1948 | 877 | 7 % |
| 1949–1957 | 1.690 | 14 % |
| 1958–1968 | 2.173 | 18 % |
| 1969–1978 | 1.898 | 16 % |
| 1979–1983 | 688 | 6 % |
| 1984–1994 | 1.313 | 11 % |
| 1995–2001 | 634 | 5 % |
| 2002–2009 | 535 | 5 % |
| 2010–2022 | 839 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 11.809 / 13.669 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 5.426 | 42 % |
| Heizöl | 4.674 | 36 % |
| Holz, Holzpellets | 957 | 7 % |
| Biomasse, Biogas | 12 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 638 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 556 | 4 % |
| Fernwärme | 550 | 4 % |
| kein Energieträger | 71 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 12.887 / 13.669 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 553 | 4 % |
| Etagenheizung | 822 | 6 % |
| Blockheizung | 117 | 1 % |
| Zentralheizung | 11.030 | 82 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 896 | 7 % |
| keine Heizung | 77 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 13.495 / 13.669 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 4.607 | 36 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.044 | 8 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.419 | 11 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 2.419 | 19 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 296 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 109 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.958 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 479 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 70 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 333 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 12.734 / 13.669 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,87 €/m² | 6,12 – 7,61 €/m² | 1.032 |
| Fläche je Wohnung | 106 m² | 87 – 124 m² | 1.664 |
| Eigentümerquote | 62,5 % | 36,8 – 100,0 % | 1.645 |
Heizungspflichten in Schwäbisch Gmünd
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 10.100 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (78 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 549 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 550 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Ostalbkreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Aalen | 16.248 | 64 % | Gas | 81 % |
| Ellwangen (Jagst) | 6.059 | 54 % | Gas | 76 % |
| Bopfingen | 3.578 | 63 % | Heizöl | 81 % |
| Lorch | 2.947 | 54 % | Heizöl | 74 % |
| Neresheim | 2.371 | 47 % | Heizöl | 79 % |
| Heubach | 2.343 | 56 % | Heizöl | 78 % |
| Abtsgmünd | 2.237 | 48 % | Heizöl | 74 % |
| Oberkochen | 2.025 | 66 % | Gas | 80 % |
| Waldstetten | 2.016 | 58 % | Heizöl | 76 % |
| Mutlangen | 1.867 | 45 % | Heizöl | 62 % |
| Essingen | 1.754 | 45 % | Gas | 73 % |
| Westhausen | 1.750 | 52 % | Heizöl | 73 % |