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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Oberkochen
2.025 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Oberkochen (Zensus 2022).
66 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (62 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 2 von 39 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Oberkochen
- unsaniert (Ø 228 kWh/m²a): H 43 %, G 22 %, F 16 %, E 8 %, D 7 %, C 3 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 88 kWh/m²a): C 57 %, B 20 %, D 19 %, A 2 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 82 %, A 13 %, C 4 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Oberkochen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 90 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 80 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 61 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 60 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 56 | E B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 56 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 50 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 47 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 37 | 2 % |
| 1919–1948 | 138 | 8 % |
| 1949–1957 | 389 | 22 % |
| 1958–1968 | 343 | 19 % |
| 1969–1978 | 279 | 15 % |
| 1979–1983 | 109 | 6 % |
| 1984–1994 | 281 | 16 % |
| 1995–2001 | 92 | 5 % |
| 2002–2009 | 69 | 4 % |
| 2010–2022 | 63 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.806 / 2.025 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.230 | 62 % |
| Heizöl | 390 | 20 % |
| Holz, Holzpellets | 94 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 43 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 193 | 10 % |
| kein Energieträger | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.968 / 2.025 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Etagenheizung | 56 | 3 % |
| Blockheizung | 13 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.709 | 85 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 217 | 11 % |
| keine Heizung | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.010 / 2.025 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 671 | 35 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 242 | 13 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 327 | 17 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 237 | 13 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 15 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 298 | 16 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 31 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 18 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 51 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.893 / 2.025 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,71 €/m² | 5,87 – 7,41 €/m² | 146 |
| Fläche je Wohnung | 100 m² | 81 – 120 m² | 201 |
| Eigentümerquote | 59,0 % | 36,6 – 84,2 % | 200 |
Heizungspflichten in Oberkochen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.620 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (82 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 49 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Ostalbkreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Aalen | 16.248 | 64 % | Gas | 81 % |
| Schwäbisch Gmünd | 13.669 | 66 % | Gas | 79 % |
| Ellwangen (Jagst) | 6.059 | 54 % | Gas | 76 % |
| Bopfingen | 3.578 | 63 % | Heizöl | 81 % |
| Lorch | 2.947 | 54 % | Heizöl | 74 % |
| Neresheim | 2.371 | 47 % | Heizöl | 79 % |
| Heubach | 2.343 | 56 % | Heizöl | 78 % |
| Abtsgmünd | 2.237 | 48 % | Heizöl | 74 % |
| Waldstetten | 2.016 | 58 % | Heizöl | 76 % |
| Mutlangen | 1.867 | 45 % | Heizöl | 62 % |
| Essingen | 1.754 | 45 % | Gas | 73 % |
| Westhausen | 1.750 | 52 % | Heizöl | 73 % |