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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Aalen
16.248 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Aalen (Zensus 2022).
64 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (56 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 4 von 39 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Aalen
- unsaniert (Ø 230 kWh/m²a): H 44 %, G 21 %, F 15 %, D 7 %, C 5 %, E 4 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 89 kWh/m²a): C 49 %, D 24 %, B 23 %, A 3 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 80 %, A 15 %, C 4 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Aalen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 677 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 498 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 447 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 437 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 421 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 371 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 367 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 362 | F B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 103 | 1 % |
| 1860–1918 | 766 | 6 % |
| 1919–1948 | 1.392 | 10 % |
| 1949–1957 | 1.750 | 13 % |
| 1958–1968 | 3.079 | 23 % |
| 1969–1978 | 1.612 | 12 % |
| 1979–1983 | 852 | 6 % |
| 1984–1994 | 1.526 | 11 % |
| 1995–2001 | 885 | 7 % |
| 2002–2009 | 696 | 5 % |
| 2010–2022 | 878 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 13.539 / 16.248 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 8.700 | 56 % |
| Heizöl | 4.370 | 28 % |
| Holz, Holzpellets | 963 | 6 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 530 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 464 | 3 % |
| Fernwärme | 335 | 2 % |
| kein Energieträger | 95 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 15.463 / 16.248 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 367 | 2 % |
| Etagenheizung | 870 | 5 % |
| Blockheizung | 88 | 1 % |
| Zentralheizung | 13.399 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 1.084 | 7 % |
| keine Heizung | 116 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 15.924 / 16.248 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 6.548 | 44 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.506 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.328 | 9 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 2.600 | 17 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 239 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 141 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.674 | 11 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 474 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 122 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 404 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 15.036 / 16.248 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,97 €/m² | 6,13 – 7,86 €/m² | 1.167 |
| Fläche je Wohnung | 105 m² | 90 – 124 m² | 1.913 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 44,4 – 100,0 % | 1.893 |
Heizungspflichten in Aalen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 13.070 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (85 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 596 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 335 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Ostalbkreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Schwäbisch Gmünd | 13.669 | 66 % | Gas | 79 % |
| Ellwangen (Jagst) | 6.059 | 54 % | Gas | 76 % |
| Bopfingen | 3.578 | 63 % | Heizöl | 81 % |
| Lorch | 2.947 | 54 % | Heizöl | 74 % |
| Neresheim | 2.371 | 47 % | Heizöl | 79 % |
| Heubach | 2.343 | 56 % | Heizöl | 78 % |
| Abtsgmünd | 2.237 | 48 % | Heizöl | 74 % |
| Oberkochen | 2.025 | 66 % | Gas | 80 % |
| Waldstetten | 2.016 | 58 % | Heizöl | 76 % |
| Mutlangen | 1.867 | 45 % | Heizöl | 62 % |
| Essingen | 1.754 | 45 % | Gas | 73 % |
| Westhausen | 1.750 | 52 % | Heizöl | 73 % |