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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Saaldorf-Surheim
1.522 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Saaldorf-Surheim (Zensus 2022).
37 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (67 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 12 von 12 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Saaldorf-Surheim
- unsaniert (Ø 182 kWh/m²a): H 27 %, G 18 %, D 16 %, F 12 %, C 8 %, E 8 %, B 6 %, A 5 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 45 %, B 25 %, D 19 %, A 8 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 75 %, A 13 %, C 8 %, A+ 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Saaldorf-Surheim
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Heizöl | 63 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 60 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 59 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Heizöl | 57 | E C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 51 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 35 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 35 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Heizöl | 31 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 13 | 1 % |
| 1919–1948 | 18 | 2 % |
| 1949–1957 | 43 | 5 % |
| 1958–1968 | 91 | 10 % |
| 1969–1978 | 172 | 18 % |
| 1979–1983 | 52 | 6 % |
| 1984–1994 | 168 | 18 % |
| 1995–2001 | 143 | 15 % |
| 2002–2009 | 92 | 10 % |
| 2010–2022 | 135 | 14 % |
| zugeordnet / insgesamt | 936 / 1.522 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 21 | 2 % |
| Heizöl | 894 | 67 % |
| Holz, Holzpellets | 234 | 17 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 121 | 9 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 21 | 2 % |
| Fernwärme | 47 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.341 / 1.522 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 50 | 3 % |
| Etagenheizung | 15 | 1 % |
| Blockheizung | 15 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.342 | 90 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 64 | 4 % |
| keine Heizung | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.498 / 1.522 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 619 | 46 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 288 | 21 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 37 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 181 | 13 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 19 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 96 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 16 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 90 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.349 / 1.522 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,69 €/m² | 6,65 – 8,28 €/m² | 101 |
| Fläche je Wohnung | 122 m² | 102 – 144 m² | 280 |
| Eigentümerquote | 71,1 % | 40,0 – 100,0 % | 274 |
Heizungspflichten in Saaldorf-Surheim
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 915 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (68 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 19 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 47 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Berchtesgadener Land
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Freilassing | 3.134 | 55 % | Heizöl | 73 % |
| Bad Reichenhall | 2.936 | 66 % | Gas | 83 % |
| Teisendorf | 2.280 | 54 % | Heizöl | 72 % |
| Ainring | 2.084 | 57 % | Heizöl | 69 % |
| Laufen | 1.731 | 55 % | Heizöl | 72 % |
| Berchtesgaden | 1.494 | 73 % | Heizöl | 85 % |
| Bischofswiesen | 1.350 | 63 % | Heizöl | 79 % |
| Schönau a. Königssee | 1.181 | 61 % | Heizöl | 78 % |
| Piding | 1.175 | 50 % | Heizöl | 70 % |
| Anger | 1.031 | 43 % | Heizöl | 68 % |
| Bayerisch Gmain | 671 | 59 % | Heizöl | 80 % |