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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Freilassing
3.134 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Freilassing (Zensus 2022).
55 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (50 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 8 von 12 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Freilassing
- unsaniert (Ø 209 kWh/m²a): H 31 %, G 25 %, F 17 %, D 10 %, E 7 %, C 5 %, A 2 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 50 %, B 25 %, D 20 %, A 4 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 83 %, A 12 %, C 3 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Freilassing
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 107 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 84 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Heizöl | 82 | F B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 82 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 82 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Heizöl | 70 | E C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Heizöl | 66 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Heizöl | 63 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 61 | 2 % |
| 1919–1948 | 155 | 6 % |
| 1949–1957 | 248 | 10 % |
| 1958–1968 | 440 | 18 % |
| 1969–1978 | 434 | 18 % |
| 1979–1983 | 200 | 8 % |
| 1984–1994 | 333 | 13 % |
| 1995–2001 | 251 | 10 % |
| 2002–2009 | 137 | 6 % |
| 2010–2022 | 201 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.470 / 3.134 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 938 | 31 % |
| Heizöl | 1.503 | 50 % |
| Holz, Holzpellets | 143 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 135 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 46 | 2 % |
| Fernwärme | 244 | 8 % |
| kein Energieträger | 21 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.030 / 3.134 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 247 | 8 % |
| Etagenheizung | 39 | 1 % |
| Blockheizung | 90 | 3 % |
| Zentralheizung | 2.586 | 83 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 129 | 4 % |
| keine Heizung | 24 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.115 / 3.134 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 818 | 29 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 463 | 16 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 315 | 11 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 256 | 9 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 36 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 42 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 526 | 19 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 181 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 66 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 125 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.828 / 3.134 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,85 €/m² | 6,75 – 8,72 €/m² | 297 |
| Fläche je Wohnung | 90 m² | 75 – 113 m² | 402 |
| Eigentümerquote | 44,6 % | 18,1 – 69,0 % | 399 |
Heizungspflichten in Freilassing
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.441 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (81 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 247 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 244 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Berchtesgadener Land
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bad Reichenhall | 2.936 | 66 % | Gas | 83 % |
| Teisendorf | 2.280 | 54 % | Heizöl | 72 % |
| Ainring | 2.084 | 57 % | Heizöl | 69 % |
| Laufen | 1.731 | 55 % | Heizöl | 72 % |
| Saaldorf-Surheim | 1.522 | 37 % | Heizöl | 57 % |
| Berchtesgaden | 1.494 | 73 % | Heizöl | 85 % |
| Bischofswiesen | 1.350 | 63 % | Heizöl | 79 % |
| Schönau a. Königssee | 1.181 | 61 % | Heizöl | 78 % |
| Piding | 1.175 | 50 % | Heizöl | 70 % |
| Anger | 1.031 | 43 % | Heizöl | 68 % |
| Bayerisch Gmain | 671 | 59 % | Heizöl | 80 % |