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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Bischofswiesen
1.350 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Bischofswiesen (Zensus 2022).
63 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (58 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 3 von 12 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Bischofswiesen
- unsaniert (Ø 225 kWh/m²a): H 40 %, G 24 %, F 14 %, D 7 %, E 5 %, C 5 %, A 2 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 90 kWh/m²a): C 56 %, D 22 %, B 18 %, A 3 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 60 kWh/m²a): B 83 %, A 10 %, C 5 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Bischofswiesen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 49 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 37 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 32 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 31 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Heizöl | 30 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Heizöl | 30 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 30 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 26 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 84 | 10 % |
| 1949–1957 | 104 | 13 % |
| 1958–1968 | 210 | 25 % |
| 1969–1978 | 108 | 13 % |
| 1979–1983 | 70 | 8 % |
| 1984–1994 | 83 | 10 % |
| 1995–2001 | 75 | 9 % |
| 2002–2009 | 33 | 4 % |
| 2010–2022 | 45 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 828 / 1.350 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 274 | 25 % |
| Heizöl | 638 | 58 % |
| Holz, Holzpellets | 120 | 11 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 16 | 1 % |
| Fernwärme | 45 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.105 / 1.350 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 45 | 4 % |
| Zentralheizung | 1.184 | 93 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 24 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.268 / 1.350 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 295 | 31 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 77 | 8 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 87 | 9 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 153 | 16 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 35 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 234 | 24 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 42 | 4 % |
| Anderer Gebäudetyp | 41 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 967 / 1.350 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,86 €/m² | 5,95 – 7,81 €/m² | 181 |
| Fläche je Wohnung | 92 m² | 74 – 111 m² | 346 |
| Eigentümerquote | 38,5 % | 0,0 – 100,0 % | 332 |
Heizungspflichten in Bischofswiesen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 912 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (83 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 42 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 45 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Berchtesgadener Land
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Freilassing | 3.134 | 55 % | Heizöl | 73 % |
| Bad Reichenhall | 2.936 | 66 % | Gas | 83 % |
| Teisendorf | 2.280 | 54 % | Heizöl | 72 % |
| Ainring | 2.084 | 57 % | Heizöl | 69 % |
| Laufen | 1.731 | 55 % | Heizöl | 72 % |
| Saaldorf-Surheim | 1.522 | 37 % | Heizöl | 57 % |
| Berchtesgaden | 1.494 | 73 % | Heizöl | 85 % |
| Schönau a. Königssee | 1.181 | 61 % | Heizöl | 78 % |
| Piding | 1.175 | 50 % | Heizöl | 70 % |
| Anger | 1.031 | 43 % | Heizöl | 68 % |
| Bayerisch Gmain | 671 | 59 % | Heizöl | 80 % |