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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Berchtesgaden
1.494 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Berchtesgaden (Zensus 2022).
73 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (48 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 1 von 12 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Berchtesgaden
- unsaniert (Ø 236 kWh/m²a): H 43 %, G 27 %, F 15 %, D 5 %, E 5 %, C 4 %
- übliche Modernisierung (Ø 92 kWh/m²a): C 54 %, D 25 %, B 17 %, E 3 %
- zukunftsweisend (Ø 60 kWh/m²a): B 76 %, A 17 %, C 8 %
Die häufigsten Wohngebäude in Berchtesgaden
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 33 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Heizöl | 30 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 29 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 22 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 22 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 20 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 19 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Heizöl | 19 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 65 | 8 % |
| 1860–1918 | 63 | 8 % |
| 1919–1948 | 165 | 21 % |
| 1949–1957 | 89 | 12 % |
| 1958–1968 | 113 | 15 % |
| 1969–1978 | 70 | 9 % |
| 1979–1983 | 42 | 5 % |
| 1984–1994 | 60 | 8 % |
| 1995–2001 | 53 | 7 % |
| 2002–2009 | 15 | 2 % |
| 2010–2022 | 34 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 769 / 1.494 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 319 | 27 % |
| Heizöl | 574 | 48 % |
| Holz, Holzpellets | 112 | 9 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 18 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 15 | 1 % |
| Fernwärme | 146 | 12 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.193 / 1.494 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 158 | 11 % |
| Etagenheizung | 43 | 3 % |
| Blockheizung | 12 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.126 | 81 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 42 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.390 / 1.494 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 296 | 29 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 79 | 8 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 57 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 149 | 14 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 15 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 43 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 279 | 27 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 54 | 5 % |
| Anderer Gebäudetyp | 56 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.037 / 1.494 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,15 €/m² | 6,10 – 8,09 €/m² | 199 |
| Fläche je Wohnung | 91 m² | 75 – 113 m² | 413 |
| Eigentümerquote | 41,2 % | 0,0 – 100,0 % | 391 |
Heizungspflichten in Berchtesgaden
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 893 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (75 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 63 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 146 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Berchtesgadener Land
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Freilassing | 3.134 | 55 % | Heizöl | 73 % |
| Bad Reichenhall | 2.936 | 66 % | Gas | 83 % |
| Teisendorf | 2.280 | 54 % | Heizöl | 72 % |
| Ainring | 2.084 | 57 % | Heizöl | 69 % |
| Laufen | 1.731 | 55 % | Heizöl | 72 % |
| Saaldorf-Surheim | 1.522 | 37 % | Heizöl | 57 % |
| Bischofswiesen | 1.350 | 63 % | Heizöl | 79 % |
| Schönau a. Königssee | 1.181 | 61 % | Heizöl | 78 % |
| Piding | 1.175 | 50 % | Heizöl | 70 % |
| Anger | 1.031 | 43 % | Heizöl | 68 % |
| Bayerisch Gmain | 671 | 59 % | Heizöl | 80 % |