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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Bad Reichenhall
2.936 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Bad Reichenhall (Zensus 2022).
66 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (56 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 2 von 12 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Bad Reichenhall
- unsaniert (Ø 220 kWh/m²a): G 35 %, H 30 %, F 18 %, D 7 %, E 5 %, C 3 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 57 %, B 24 %, D 16 %, A 2 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 79 %, A 17 %, C 3 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Bad Reichenhall
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 79 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 63 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Gas | 63 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 63 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 62 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 59 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Heizöl | 50 | F B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 50 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 75 | 3 % |
| 1860–1918 | 140 | 6 % |
| 1919–1948 | 201 | 9 % |
| 1949–1957 | 224 | 10 % |
| 1958–1968 | 495 | 22 % |
| 1969–1978 | 336 | 15 % |
| 1979–1983 | 144 | 6 % |
| 1984–1994 | 256 | 11 % |
| 1995–2001 | 110 | 5 % |
| 2002–2009 | 120 | 5 % |
| 2010–2022 | 132 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.233 / 2.936 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.539 | 56 % |
| Heizöl | 867 | 32 % |
| Holz, Holzpellets | 145 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 84 | 3 % |
| Fernwärme | 69 | 3 % |
| kein Energieträger | 28 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.741 / 2.936 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 72 | 2 % |
| Etagenheizung | 173 | 6 % |
| Blockheizung | 42 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.509 | 87 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 62 | 2 % |
| keine Heizung | 28 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.886 / 2.936 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 464 | 19 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 267 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 403 | 16 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 207 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 33 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 36 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 472 | 19 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 298 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 89 | 4 % |
| Anderer Gebäudetyp | 178 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.447 / 2.936 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,93 €/m² | 6,95 – 8,86 €/m² | 345 |
| Fläche je Wohnung | 87 m² | 72 – 109 m² | 466 |
| Eigentümerquote | 40,0 % | 8,3 – 62,5 % | 451 |
Heizungspflichten in Bad Reichenhall
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.406 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (88 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 387 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 69 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Berchtesgadener Land
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Freilassing | 3.134 | 55 % | Heizöl | 73 % |
| Teisendorf | 2.280 | 54 % | Heizöl | 72 % |
| Ainring | 2.084 | 57 % | Heizöl | 69 % |
| Laufen | 1.731 | 55 % | Heizöl | 72 % |
| Saaldorf-Surheim | 1.522 | 37 % | Heizöl | 57 % |
| Berchtesgaden | 1.494 | 73 % | Heizöl | 85 % |
| Bischofswiesen | 1.350 | 63 % | Heizöl | 79 % |
| Schönau a. Königssee | 1.181 | 61 % | Heizöl | 78 % |
| Piding | 1.175 | 50 % | Heizöl | 70 % |
| Anger | 1.031 | 43 % | Heizöl | 68 % |
| Bayerisch Gmain | 671 | 59 % | Heizöl | 80 % |