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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Niederzier
4.546 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Niederzier (Zensus 2022).
49 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (67 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 11 von 15 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Niederzier
- unsaniert (Ø 196 kWh/m²a): H 26 %, G 24 %, F 21 %, D 11 %, E 8 %, A 4 %, C 4 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 82 kWh/m²a): C 54 %, B 30 %, D 10 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 75 %, A 20 %, A+ 4 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Niederzier
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 345 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 321 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 274 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 154 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 137 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 116 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1950er, Gas | 111 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 110 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 31 | 1 % |
| 1860–1918 | 235 | 6 % |
| 1919–1948 | 295 | 7 % |
| 1949–1957 | 297 | 7 % |
| 1958–1968 | 484 | 12 % |
| 1969–1978 | 611 | 15 % |
| 1979–1983 | 440 | 11 % |
| 1984–1994 | 440 | 11 % |
| 1995–2001 | 533 | 13 % |
| 2002–2009 | 282 | 7 % |
| 2010–2022 | 334 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.982 / 4.546 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.946 | 67 % |
| Heizöl | 605 | 14 % |
| Holz, Holzpellets | 85 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 253 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 398 | 9 % |
| Kohle | 24 | 1 % |
| Fernwärme | 49 | 1 % |
| kein Energieträger | 43 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.406 / 4.546 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 46 | 1 % |
| Etagenheizung | 228 | 5 % |
| Blockheizung | 33 | 1 % |
| Zentralheizung | 3.749 | 83 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 416 | 9 % |
| keine Heizung | 46 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.518 / 4.546 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.087 | 49 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 490 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 942 | 22 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 247 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 61 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 135 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 218 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 33 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 87 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.300 / 4.546 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,59 €/m² | 4,96 – 6,38 €/m² | 245 |
| Fläche je Wohnung | 120 m² | 105 – 133 m² | 473 |
| Eigentümerquote | 75,0 % | 50,0 – 100,0 % | 472 |
Heizungspflichten in Niederzier
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.551 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (81 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 33 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 49 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Düren
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Düren | 21.329 | 70 % | Gas | 81 % |
| Jülich | 9.204 | 61 % | Gas | 79 % |
| Kreuzau | 6.020 | 57 % | Gas | 76 % |
| Langerwehe | 4.850 | 53 % | Gas | 66 % |
| Linnich | 4.287 | 64 % | Gas | 78 % |
| Aldenhoven | 3.985 | 57 % | Gas | 70 % |
| Nideggen | 3.772 | 45 % | Gas | 71 % |
| Nörvenich | 3.484 | 44 % | Gas | 70 % |
| Vettweiß | 3.348 | 48 % | Gas | 63 % |
| Hürtgenwald | 3.173 | 51 % | Gas | 76 % |
| Titz | 3.086 | 55 % | Heizöl | 69 % |
| Merzenich | 3.072 | 50 % | Gas | 69 % |