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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Merzenich
3.072 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Merzenich (Zensus 2022).
50 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (66 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 10 von 15 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Merzenich
- unsaniert (Ø 193 kWh/m²a): H 25 %, G 23 %, F 20 %, E 9 %, D 8 %, C 7 %, A 3 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 81 kWh/m²a): C 49 %, B 36 %, D 10 %, A 4 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 71 %, A 24 %, A+ 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Merzenich
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 182 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 125 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 94 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 91 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 81 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 80 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 78 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 77 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 20 | 1 % |
| 1860–1918 | 133 | 5 % |
| 1919–1948 | 176 | 6 % |
| 1949–1957 | 208 | 7 % |
| 1958–1968 | 365 | 13 % |
| 1969–1978 | 509 | 18 % |
| 1979–1983 | 193 | 7 % |
| 1984–1994 | 356 | 13 % |
| 1995–2001 | 388 | 14 % |
| 2002–2009 | 126 | 4 % |
| 2010–2022 | 349 | 12 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.823 / 3.072 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.948 | 66 % |
| Heizöl | 484 | 16 % |
| Holz, Holzpellets | 46 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 127 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 156 | 5 % |
| Kohle | 12 | 0 % |
| Fernwärme | 142 | 5 % |
| kein Energieträger | 28 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.943 / 3.072 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 151 | 5 % |
| Etagenheizung | 180 | 6 % |
| Blockheizung | 30 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.505 | 82 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 156 | 5 % |
| keine Heizung | 28 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.050 / 3.072 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.061 | 36 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 494 | 17 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 750 | 26 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 155 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 57 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 48 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 226 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 43 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 68 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.910 / 3.072 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,14 €/m² | 5,62 – 6,71 €/m² | 180 |
| Fläche je Wohnung | 118 m² | 101 – 135 m² | 295 |
| Eigentümerquote | 69,6 % | 47,1 – 100,0 % | 290 |
Heizungspflichten in Merzenich
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.432 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (83 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 51 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 142 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Düren
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Düren | 21.329 | 70 % | Gas | 81 % |
| Jülich | 9.204 | 61 % | Gas | 79 % |
| Kreuzau | 6.020 | 57 % | Gas | 76 % |
| Langerwehe | 4.850 | 53 % | Gas | 66 % |
| Niederzier | 4.546 | 49 % | Gas | 71 % |
| Linnich | 4.287 | 64 % | Gas | 78 % |
| Aldenhoven | 3.985 | 57 % | Gas | 70 % |
| Nideggen | 3.772 | 45 % | Gas | 71 % |
| Nörvenich | 3.484 | 44 % | Gas | 70 % |
| Vettweiß | 3.348 | 48 % | Gas | 63 % |
| Hürtgenwald | 3.173 | 51 % | Gas | 76 % |
| Titz | 3.086 | 55 % | Heizöl | 69 % |