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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Müncheberg
1.960 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Müncheberg (Zensus 2022).
60 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (74 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 10 von 21 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Müncheberg
- unsaniert (Ø 230 kWh/m²a): H 43 %, G 19 %, F 17 %, D 12 %, E 4 %, C 4 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 56 %, B 25 %, D 16 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 82 %, A 14 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Müncheberg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 180 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 168 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 147 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 82 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 78 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 60 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 56 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 41 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 23 | 2 % |
| 1860–1918 | 157 | 13 % |
| 1919–1948 | 304 | 25 % |
| 1949–1957 | 105 | 9 % |
| 1958–1968 | 76 | 6 % |
| 1969–1978 | 68 | 6 % |
| 1979–1983 | 30 | 2 % |
| 1984–1994 | 118 | 10 % |
| 1995–2001 | 246 | 20 % |
| 2002–2009 | 49 | 4 % |
| 2010–2022 | 44 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.220 / 1.960 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.215 | 74 % |
| Heizöl | 227 | 14 % |
| Holz, Holzpellets | 89 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 21 | 1 % |
| Kohle | 27 | 2 % |
| Fernwärme | 39 | 2 % |
| kein Energieträger | 14 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.635 / 1.960 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 45 | 3 % |
| Etagenheizung | 86 | 5 % |
| Zentralheizung | 1.568 | 88 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 63 | 4 % |
| keine Heizung | 17 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.788 / 1.960 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.133 | 67 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 194 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 45 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 75 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 12 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 28 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 92 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 70 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 12 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 34 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.695 / 1.960 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,42 €/m² | 4,82 – 6,24 €/m² | 128 |
| Fläche je Wohnung | 100 m² | 78 – 118 m² | 444 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 2,3 – 100,0 % | 424 |
Heizungspflichten in Müncheberg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.442 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (88 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 82 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 39 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Märkisch-Oderland
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Neuenhagen bei Berlin | 6.895 | 38 % | Gas | 57 % |
| Petershagen/Eggersdorf | 5.792 | 37 % | Gas | 58 % |
| Hoppegarten | 5.619 | 21 % | Gas | 42 % |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 5.467 | 29 % | Gas | 55 % |
| Strausberg | 4.714 | 40 % | Gas | 62 % |
| Rüdersdorf bei Berlin | 3.753 | 58 % | Gas | 72 % |
| Altlandsberg | 3.252 | 23 % | Gas | 51 % |
| Bad Freienwalde (Oder) | 3.073 | 73 % | Gas | 89 % |
| Rehfelde | 1.918 | 30 % | Gas | 57 % |
| Wriezen | 1.716 | 72 % | Gas | 87 % |
| Letschin | 1.295 | 79 % | Gas | 88 % |
| Seelow | 1.232 | 55 % | Gas | 76 % |