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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Fredersdorf-Vogelsdorf
5.467 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Fredersdorf-Vogelsdorf (Zensus 2022).
29 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (79 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 19 von 21 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Fredersdorf-Vogelsdorf
- unsaniert (Ø 185 kWh/m²a): H 29 %, F 19 %, D 18 %, C 12 %, G 7 %, A 6 %, E 5 %, B 4 %
- übliche Modernisierung (Ø 78 kWh/m²a): C 50 %, B 35 %, A 8 %, D 7 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 72 %, A 20 %, A+ 6 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Fredersdorf-Vogelsdorf
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 834 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 822 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 797 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 244 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 217 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Gas | 199 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 167 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Wärmepumpe | 163 | A A A+ |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 105 | 3 % |
| 1919–1948 | 792 | 20 % |
| 1949–1957 | 98 | 2 % |
| 1958–1968 | 51 | 1 % |
| 1969–1978 | 117 | 3 % |
| 1979–1983 | 101 | 2 % |
| 1984–1994 | 287 | 7 % |
| 1995–2001 | 1.139 | 28 % |
| 2002–2009 | 647 | 16 % |
| 2010–2022 | 722 | 18 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.059 / 5.467 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 4.040 | 79 % |
| Heizöl | 127 | 2 % |
| Holz, Holzpellets | 66 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 413 | 8 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 127 | 2 % |
| Kohle | 30 | 1 % |
| Fernwärme | 255 | 5 % |
| kein Energieträger | 39 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.097 / 5.467 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 259 | 5 % |
| Etagenheizung | 571 | 11 % |
| Blockheizung | 48 | 1 % |
| Zentralheizung | 4.207 | 80 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 138 | 3 % |
| keine Heizung | 54 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.277 / 5.467 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 4.501 | 84 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 267 | 5 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 144 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 262 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 15 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 128 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 16 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 45 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.387 / 5.467 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,46 €/m² | 6,50 – 8,68 €/m² | 141 |
| Fläche je Wohnung | 109 m² | 98 – 119 m² | 747 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 72,7 – 100,0 % | 742 |
Heizungspflichten in Fredersdorf-Vogelsdorf
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 4.167 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (82 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 19 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 255 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Märkisch-Oderland
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Neuenhagen bei Berlin | 6.895 | 38 % | Gas | 57 % |
| Petershagen/Eggersdorf | 5.792 | 37 % | Gas | 58 % |
| Hoppegarten | 5.619 | 21 % | Gas | 42 % |
| Strausberg | 4.714 | 40 % | Gas | 62 % |
| Rüdersdorf bei Berlin | 3.753 | 58 % | Gas | 72 % |
| Altlandsberg | 3.252 | 23 % | Gas | 51 % |
| Bad Freienwalde (Oder) | 3.073 | 73 % | Gas | 89 % |
| Müncheberg | 1.960 | 60 % | Gas | 79 % |
| Rehfelde | 1.918 | 30 % | Gas | 57 % |
| Wriezen | 1.716 | 72 % | Gas | 87 % |
| Letschin | 1.295 | 79 % | Gas | 88 % |
| Seelow | 1.232 | 55 % | Gas | 76 % |