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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Gedern
2.141 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Gedern (Zensus 2022).
63 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (53 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 11 von 25 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Gedern
- unsaniert (Ø 233 kWh/m²a): H 50 %, G 17 %, F 16 %, D 9 %, C 3 %, E 3 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 93 kWh/m²a): C 54 %, D 28 %, B 14 %, A 3 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 61 kWh/m²a): B 84 %, A 8 %, C 7 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Gedern
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 159 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 113 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 78 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 77 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 73 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 63 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 60 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 58 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 59 | 4 % |
| 1860–1918 | 143 | 10 % |
| 1919–1948 | 113 | 8 % |
| 1949–1957 | 132 | 9 % |
| 1958–1968 | 232 | 16 % |
| 1969–1978 | 253 | 17 % |
| 1979–1983 | 84 | 6 % |
| 1984–1994 | 177 | 12 % |
| 1995–2001 | 176 | 12 % |
| 2002–2009 | 76 | 5 % |
| 2010–2022 | 44 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.489 / 2.141 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 544 | 28 % |
| Heizöl | 1.034 | 53 % |
| Holz, Holzpellets | 164 | 8 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 51 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 69 | 4 % |
| Fernwärme | 75 | 4 % |
| kein Energieträger | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.955 / 2.141 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 84 | 4 % |
| Etagenheizung | 34 | 2 % |
| Zentralheizung | 1.843 | 88 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 111 | 5 % |
| keine Heizung | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.093 / 2.141 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.200 | 64 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 91 | 5 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 35 | 2 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 342 | 18 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 24 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 128 | 7 % |
| Anderer Gebäudetyp | 46 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.878 / 2.141 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,24 €/m² | 4,68 – 5,88 €/m² | 135 |
| Fläche je Wohnung | 123 m² | 110 – 139 m² | 331 |
| Eigentümerquote | 72,7 % | 50,0 – 100,0 % | 324 |
Heizungspflichten in Gedern
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.578 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (81 %)
- Fernwärme: 75 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Wetteraukreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bad Vilbel | 7.652 | 54 % | Gas | 67 % |
| Bad Nauheim | 6.543 | 63 % | Gas | 77 % |
| Butzbach | 6.444 | 65 % | Gas | 78 % |
| Friedberg (Hessen) | 6.362 | 60 % | Gas | 76 % |
| Karben | 5.947 | 61 % | Gas | 80 % |
| Büdingen | 5.735 | 58 % | Gas | 80 % |
| Nidda | 4.973 | 67 % | Heizöl | 86 % |
| Rosbach v.d. Höhe | 3.846 | 53 % | Gas | 72 % |
| Altenstadt | 3.448 | 50 % | Heizöl | 76 % |
| Wölfersheim | 2.904 | 63 % | Heizöl | 74 % |
| Niddatal | 2.845 | 61 % | Heizöl | 74 % |
| Ortenberg | 2.688 | 71 % | Heizöl | 86 % |