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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Freiburg (Elbe)
758 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Freiburg (Elbe) (Zensus 2022).
75 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (51 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 1 von 26 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Freiburg (Elbe)
- unsaniert (Ø 248 kWh/m²a): H 57 %, F 19 %, G 16 %, D 4 %, C 1 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 89 kWh/m²a): C 62 %, D 19 %, B 18 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 82 %, A 15 %, C 2 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Freiburg (Elbe)
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 77 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 66 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 60 | F B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 50 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 39 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 37 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 33 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 31 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 26 | 4 % |
| 1860–1918 | 122 | 20 % |
| 1919–1948 | 77 | 13 % |
| 1949–1957 | 12 | 2 % |
| 1958–1968 | 135 | 22 % |
| 1969–1978 | 86 | 14 % |
| 1979–1983 | 47 | 8 % |
| 1984–1994 | 41 | 7 % |
| 1995–2001 | 46 | 8 % |
| 2010–2022 | 16 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 611 / 758 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 292 | 42 % |
| Heizöl | 357 | 51 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 13 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 15 | 2 % |
| Fernwärme | 12 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 698 / 758 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 19 | 3 % |
| Etagenheizung | 18 | 2 % |
| Zentralheizung | 671 | 92 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 12 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 729 / 758 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 486 | 66 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 39 | 5 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 95 | 13 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 46 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 34 | 5 % |
| Anderer Gebäudetyp | 21 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 734 / 758 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,28 €/m² | 4,70 – 5,72 €/m² | 42 |
| Fläche je Wohnung | 109 m² | 92 – 127 m² | 96 |
| Eigentümerquote | 80,0 % | 40,8 – 100,0 % | 95 |
Heizungspflichten in Freiburg (Elbe)
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 649 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (93 %)
- Fernwärme: 12 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Stade
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Stade | 13.281 | 61 % | Gas | 79 % |
| Buxtehude | 10.175 | 52 % | Gas | 72 % |
| Harsefeld | 4.282 | 35 % | Gas | 59 % |
| Jork | 3.870 | 53 % | Gas | 74 % |
| Drochtersen | 3.839 | 53 % | Gas | 79 % |
| Fredenbeck | 2.058 | 34 % | Gas | 68 % |
| Horneburg | 1.928 | 48 % | Gas | 69 % |
| Himmelpforten | 1.749 | 39 % | Gas | 63 % |
| Ahlerstedt | 1.642 | 37 % | Gas | 61 % |
| Kutenholz | 1.529 | 44 % | Gas | 77 % |
| Apensen | 1.449 | 24 % | Gas | 51 % |
| Oldendorf | 1.155 | 37 % | Gas | 64 % |