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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Fredenbeck
2.058 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Fredenbeck (Zensus 2022).
34 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (60 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 21 von 26 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Fredenbeck
- unsaniert (Ø 197 kWh/m²a): H 34 %, F 19 %, G 15 %, C 11 %, D 10 %, E 8 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 54 %, B 31 %, D 12 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 77 %, A 20 %, A+ 2 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Fredenbeck
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 214 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 179 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 174 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 121 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 95 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 70 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Gas | 57 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 52 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 18 | 1 % |
| 1919–1948 | 12 | 1 % |
| 1949–1957 | 68 | 4 % |
| 1958–1968 | 58 | 4 % |
| 1969–1978 | 399 | 24 % |
| 1979–1983 | 126 | 8 % |
| 1984–1994 | 302 | 18 % |
| 1995–2001 | 324 | 20 % |
| 2002–2009 | 104 | 6 % |
| 2010–2022 | 224 | 14 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.644 / 2.058 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.231 | 60 % |
| Heizöl | 524 | 26 % |
| Holz, Holzpellets | 21 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 73 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 21 | 1 % |
| Fernwärme | 168 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.050 / 2.058 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 171 | 8 % |
| Etagenheizung | 69 | 3 % |
| Zentralheizung | 1.801 | 87 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 21 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.078 / 2.058 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.259 | 64 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 233 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 109 | 6 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 165 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 12 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 123 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 22 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 42 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.971 / 2.058 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,79 €/m² | 6,16 – 7,50 €/m² | 134 |
| Fläche je Wohnung | 118 m² | 104 – 134 m² | 301 |
| Eigentümerquote | 72,2 % | 44,4 – 100,0 % | 297 |
Heizungspflichten in Fredenbeck
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.755 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (86 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 25 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 168 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Stade
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Stade | 13.281 | 61 % | Gas | 79 % |
| Buxtehude | 10.175 | 52 % | Gas | 72 % |
| Harsefeld | 4.282 | 35 % | Gas | 59 % |
| Jork | 3.870 | 53 % | Gas | 74 % |
| Drochtersen | 3.839 | 53 % | Gas | 79 % |
| Horneburg | 1.928 | 48 % | Gas | 69 % |
| Himmelpforten | 1.749 | 39 % | Gas | 63 % |
| Ahlerstedt | 1.642 | 37 % | Gas | 61 % |
| Kutenholz | 1.529 | 44 % | Gas | 77 % |
| Apensen | 1.449 | 24 % | Gas | 51 % |
| Oldendorf | 1.155 | 37 % | Gas | 64 % |
| Wischhafen | 1.084 | 58 % | Gas | 77 % |