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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Drochtersen
3.839 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Drochtersen (Zensus 2022).
53 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (63 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 5 von 26 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Drochtersen
- unsaniert (Ø 232 kWh/m²a): H 50 %, F 15 %, G 14 %, D 9 %, C 6 %, E 4 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 89 kWh/m²a): C 55 %, D 22 %, B 21 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 86 %, A 11 %, C 2 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Drochtersen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 337 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 244 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 239 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 224 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 218 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 215 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 210 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 153 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 31 | 1 % |
| 1860–1918 | 226 | 8 % |
| 1919–1948 | 181 | 6 % |
| 1949–1957 | 117 | 4 % |
| 1958–1968 | 456 | 16 % |
| 1969–1978 | 487 | 17 % |
| 1979–1983 | 210 | 7 % |
| 1984–1994 | 313 | 11 % |
| 1995–2001 | 414 | 15 % |
| 2002–2009 | 160 | 6 % |
| 2010–2022 | 226 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.821 / 3.839 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.163 | 63 % |
| Heizöl | 1.011 | 29 % |
| Holz, Holzpellets | 37 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 60 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 47 | 1 % |
| Fernwärme | 97 | 3 % |
| kein Energieträger | 15 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.430 / 3.839 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 100 | 3 % |
| Etagenheizung | 117 | 3 % |
| Blockheizung | 24 | 1 % |
| Zentralheizung | 3.436 | 91 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 65 | 2 % |
| keine Heizung | 18 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.760 / 3.839 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.770 | 76 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 268 | 7 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 93 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 233 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 27 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 153 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 27 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 48 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.631 / 3.839 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,92 €/m² | 5,25 – 6,59 €/m² | 236 |
| Fläche je Wohnung | 115 m² | 99 – 132 m² | 630 |
| Eigentümerquote | 72,7 % | 37,5 – 100,0 % | 599 |
Heizungspflichten in Drochtersen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.174 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (93 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 33 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 97 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Stade
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Stade | 13.281 | 61 % | Gas | 79 % |
| Buxtehude | 10.175 | 52 % | Gas | 72 % |
| Harsefeld | 4.282 | 35 % | Gas | 59 % |
| Jork | 3.870 | 53 % | Gas | 74 % |
| Fredenbeck | 2.058 | 34 % | Gas | 68 % |
| Horneburg | 1.928 | 48 % | Gas | 69 % |
| Himmelpforten | 1.749 | 39 % | Gas | 63 % |
| Ahlerstedt | 1.642 | 37 % | Gas | 61 % |
| Kutenholz | 1.529 | 44 % | Gas | 77 % |
| Apensen | 1.449 | 24 % | Gas | 51 % |
| Oldendorf | 1.155 | 37 % | Gas | 64 % |
| Wischhafen | 1.084 | 58 % | Gas | 77 % |