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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Fehmarn
5.328 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Fehmarn (Zensus 2022).
57 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (59 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 15 von 27 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Fehmarn
- unsaniert (Ø 214 kWh/m²a): H 38 %, G 19 %, F 16 %, D 11 %, E 6 %, C 6 %, A 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 53 %, B 28 %, D 16 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 80 %, A 16 %, A+ 3 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Fehmarn
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 198 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 171 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 139 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 134 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 121 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 120 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 118 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 110 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 89 | 2 % |
| 1860–1918 | 460 | 12 % |
| 1919–1948 | 310 | 8 % |
| 1949–1957 | 217 | 6 % |
| 1958–1968 | 609 | 16 % |
| 1969–1978 | 509 | 13 % |
| 1979–1983 | 192 | 5 % |
| 1984–1994 | 457 | 12 % |
| 1995–2001 | 406 | 10 % |
| 2002–2009 | 258 | 7 % |
| 2010–2022 | 367 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.874 / 5.328 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.809 | 59 % |
| Heizöl | 1.098 | 23 % |
| Holz, Holzpellets | 115 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 174 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 332 | 7 % |
| Fernwärme | 178 | 4 % |
| kein Energieträger | 49 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.758 / 5.328 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 181 | 4 % |
| Etagenheizung | 136 | 3 % |
| Blockheizung | 93 | 2 % |
| Zentralheizung | 4.209 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 330 | 7 % |
| keine Heizung | 49 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.998 / 5.328 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.430 | 54 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 554 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 409 | 9 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 343 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 103 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 21 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 394 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 77 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 12 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 197 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.540 / 5.328 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,42 €/m² | 6,41 – 8,45 €/m² | 371 |
| Fläche je Wohnung | 98 m² | 78 – 121 m² | 815 |
| Eigentümerquote | 58,3 % | 20,9 – 100,0 % | 742 |
Heizungspflichten in Fehmarn
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.907 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (82 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 89 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 178 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Ostholstein
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Stockelsdorf | 5.344 | 43 % | Gas | 72 % |
| Bad Schwartau | 5.024 | 65 % | Gas | 83 % |
| Ratekau | 4.785 | 51 % | Gas | 73 % |
| Eutin | 4.750 | 63 % | Gas | 79 % |
| Scharbeutz | 4.504 | 45 % | Gas | 64 % |
| Neustadt in Holstein | 4.310 | 59 % | Gas | 75 % |
| Malente | 3.237 | 64 % | Gas | 80 % |
| Oldenburg in Holstein | 3.097 | 62 % | Gas | 82 % |
| Timmendorfer Strand | 3.017 | 54 % | Gas | 71 % |
| Heiligenhafen | 2.908 | 60 % | Gas | 75 % |
| Grömitz | 2.848 | 53 % | Gas | 73 % |
| Ahrensbök | 2.571 | 55 % | Gas | 77 % |