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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Eschweiler
14.197 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Eschweiler (Zensus 2022).
67 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (73 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 4 von 10 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Eschweiler
- unsaniert (Ø 213 kWh/m²a): H 32 %, G 30 %, F 17 %, D 7 %, E 6 %, C 5 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 82 kWh/m²a): C 53 %, B 33 %, D 11 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 71 %, A 26 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Eschweiler
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 624 | G B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 553 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 369 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1950er, Gas | 346 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 336 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 327 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 324 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 311 | E B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 132 | 1 % |
| 1860–1918 | 1.472 | 11 % |
| 1919–1948 | 1.674 | 13 % |
| 1949–1957 | 1.344 | 10 % |
| 1958–1968 | 2.225 | 17 % |
| 1969–1978 | 1.770 | 14 % |
| 1979–1983 | 750 | 6 % |
| 1984–1994 | 1.275 | 10 % |
| 1995–2001 | 799 | 6 % |
| 2002–2009 | 708 | 6 % |
| 2010–2022 | 713 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 12.862 / 14.197 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 10.013 | 73 % |
| Heizöl | 2.074 | 15 % |
| Holz, Holzpellets | 235 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 476 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 598 | 4 % |
| Kohle | 41 | 0 % |
| Fernwärme | 228 | 2 % |
| kein Energieträger | 112 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 13.777 / 14.197 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 234 | 2 % |
| Etagenheizung | 1.330 | 9 % |
| Blockheizung | 91 | 1 % |
| Zentralheizung | 11.510 | 82 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 782 | 6 % |
| keine Heizung | 112 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 14.059 / 14.197 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.754 | 20 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 2.845 | 21 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 3.287 | 24 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 574 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 417 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 646 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.975 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 426 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 67 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 457 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 13.448 / 14.197 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,85 €/m² | 5,29 – 6,54 €/m² | 939 |
| Fläche je Wohnung | 101 m² | 82 – 121 m² | 1.300 |
| Eigentümerquote | 52,6 % | 22,2 – 80,0 % | 1.289 |
Heizungspflichten in Eschweiler
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 12.087 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (88 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 493 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 228 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Städteregion Aachen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Aachen | 40.829 | 70 % | Gas | 83 % |
| Stolberg (Rhld.) | 14.537 | 71 % | Gas | 82 % |
| Herzogenrath | 12.593 | 65 % | Gas | 77 % |
| Alsdorf | 12.588 | 73 % | Gas | 80 % |
| Würselen | 9.304 | 64 % | Gas | 76 % |
| Baesweiler | 7.560 | 58 % | Gas | 69 % |
| Simmerath | 5.284 | 50 % | Heizöl | 73 % |
| Monschau | 4.348 | 55 % | Heizöl | 80 % |
| Roetgen | 2.874 | 47 % | Gas | 70 % |