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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Baesweiler
7.560 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Baesweiler (Zensus 2022).
58 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (46 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 7 von 10 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Baesweiler
- unsaniert (Ø 195 kWh/m²a): H 28 %, G 25 %, F 16 %, D 10 %, E 8 %, C 6 %, A 5 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 81 kWh/m²a): C 43 %, B 37 %, D 14 %, A 6 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 68 %, A 24 %, A+ 5 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Baesweiler
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 364 | G B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 242 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 238 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 213 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1950er, Gas | 181 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 154 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 140 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1950er, Heizöl | 139 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 33 | 0 % |
| 1860–1918 | 295 | 4 % |
| 1919–1948 | 961 | 14 % |
| 1949–1957 | 1.120 | 16 % |
| 1958–1968 | 1.068 | 15 % |
| 1969–1978 | 577 | 8 % |
| 1979–1983 | 309 | 4 % |
| 1984–1994 | 619 | 9 % |
| 1995–2001 | 754 | 11 % |
| 2002–2009 | 573 | 8 % |
| 2010–2022 | 728 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.037 / 7.560 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.372 | 46 % |
| Heizöl | 2.454 | 34 % |
| Holz, Holzpellets | 130 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 461 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 227 | 3 % |
| Fernwärme | 618 | 8 % |
| kein Energieträger | 43 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.311 / 7.560 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 624 | 8 % |
| Etagenheizung | 372 | 5 % |
| Blockheizung | 42 | 1 % |
| Zentralheizung | 6.207 | 83 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 165 | 2 % |
| keine Heizung | 46 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.456 / 7.560 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.860 | 26 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.712 | 24 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.497 | 21 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 262 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 292 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 277 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 845 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 149 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 15 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 207 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.116 / 7.560 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,64 €/m² | 5,12 – 6,29 €/m² | 465 |
| Fläche je Wohnung | 106 m² | 87 – 124 m² | 654 |
| Eigentümerquote | 58,8 % | 32,1 – 85,7 % | 653 |
Heizungspflichten in Baesweiler
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 5.826 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (80 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 164 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 618 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Städteregion Aachen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Aachen | 40.829 | 70 % | Gas | 83 % |
| Stolberg (Rhld.) | 14.537 | 71 % | Gas | 82 % |
| Eschweiler | 14.197 | 67 % | Gas | 79 % |
| Herzogenrath | 12.593 | 65 % | Gas | 77 % |
| Alsdorf | 12.588 | 73 % | Gas | 80 % |
| Würselen | 9.304 | 64 % | Gas | 76 % |
| Simmerath | 5.284 | 50 % | Heizöl | 73 % |
| Monschau | 4.348 | 55 % | Heizöl | 80 % |
| Roetgen | 2.874 | 47 % | Gas | 70 % |