Start › Nordrhein-Westfalen › Städteregion Aachen › Aachen
Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Aachen
40.829 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Aachen (Zensus 2022).
70 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (81 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 3 von 10 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Aachen
- unsaniert (Ø 221 kWh/m²a): G 33 %, H 32 %, F 18 %, D 6 %, E 5 %, C 4 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 57 %, B 28 %, D 13 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 72 %, A 26 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Aachen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 1.684 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 1.295 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 1.184 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 1.132 | F B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 1.087 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1950er, Gas | 1.008 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 990 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 977 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 585 | 2 % |
| 1860–1918 | 3.744 | 10 % |
| 1919–1948 | 4.101 | 11 % |
| 1949–1957 | 4.620 | 13 % |
| 1958–1968 | 7.333 | 20 % |
| 1969–1978 | 5.396 | 15 % |
| 1979–1983 | 1.929 | 5 % |
| 1984–1994 | 3.723 | 10 % |
| 1995–2001 | 1.961 | 5 % |
| 2002–2009 | 1.482 | 4 % |
| 2010–2022 | 1.981 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 36.855 / 40.829 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 32.541 | 81 % |
| Heizöl | 3.784 | 9 % |
| Holz, Holzpellets | 328 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 720 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 512 | 1 % |
| Kohle | 15 | 0 % |
| Fernwärme | 2.125 | 5 % |
| kein Energieträger | 112 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 40.140 / 40.829 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 2.134 | 5 % |
| Etagenheizung | 6.275 | 15 % |
| Blockheizung | 355 | 1 % |
| Zentralheizung | 31.017 | 77 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 637 | 2 % |
| keine Heizung | 109 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 40.527 / 40.829 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 5.645 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 5.717 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 8.806 | 23 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 1.316 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 829 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 1.170 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 7.722 | 20 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 4.569 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 1.142 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 1.126 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 38.042 / 40.829 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,52 €/m² | 6,60 – 8,54 €/m² | 3.151 |
| Fläche je Wohnung | 98 m² | 73 – 124 m² | 3.970 |
| Eigentümerquote | 38,9 % | 6,4 – 70,0 % | 3.940 |
Heizungspflichten in Aachen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 36.325 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (90 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 5.711 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 2.125 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Städteregion Aachen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Stolberg (Rhld.) | 14.537 | 71 % | Gas | 82 % |
| Eschweiler | 14.197 | 67 % | Gas | 79 % |
| Herzogenrath | 12.593 | 65 % | Gas | 77 % |
| Alsdorf | 12.588 | 73 % | Gas | 80 % |
| Würselen | 9.304 | 64 % | Gas | 76 % |
| Baesweiler | 7.560 | 58 % | Gas | 69 % |
| Simmerath | 5.284 | 50 % | Heizöl | 73 % |
| Monschau | 4.348 | 55 % | Heizöl | 80 % |
| Roetgen | 2.874 | 47 % | Gas | 70 % |