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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Eibenstock
1.825 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Eibenstock (Zensus 2022).
70 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (51 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 26 von 53 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Eibenstock
- unsaniert (Ø 233 kWh/m²a): H 41 %, G 30 %, F 14 %, D 5 %, E 4 %, C 3 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 89 kWh/m²a): C 64 %, D 20 %, B 12 %, A 2 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 74 %, A 20 %, C 6 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Eibenstock
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 143 | G C A |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, vor 1919, Gas | 71 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 57 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 57 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 40 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 38 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 36 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 35 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 86 | 7 % |
| 1860–1918 | 393 | 33 % |
| 1919–1948 | 207 | 17 % |
| 1949–1957 | 32 | 3 % |
| 1958–1968 | 43 | 4 % |
| 1969–1978 | 78 | 6 % |
| 1979–1983 | 61 | 5 % |
| 1984–1994 | 151 | 13 % |
| 1995–2001 | 100 | 8 % |
| 2002–2009 | 32 | 3 % |
| 2010–2022 | 22 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.205 / 1.825 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 749 | 51 % |
| Heizöl | 347 | 24 % |
| Holz, Holzpellets | 224 | 15 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 21 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 95 | 6 % |
| Kohle | 18 | 1 % |
| Fernwärme | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.475 / 1.825 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 18 | 1 % |
| Etagenheizung | 97 | 6 % |
| Zentralheizung | 1.291 | 78 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 236 | 14 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.660 / 1.825 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 633 | 41 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 129 | 8 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 26 | 2 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 295 | 19 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 29 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 32 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 290 | 19 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 64 | 4 % |
| Anderer Gebäudetyp | 24 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.528 / 1.825 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,29 €/m² | 3,80 – 4,69 €/m² | 138 |
| Leerstandsquote | 0,0 % | 0,0 – 8,0 % | 344 |
| Fläche je Wohnung | 83 m² | 75 – 98 m² | 345 |
| Eigentümerquote | 62,2 % | 25,7 – 100,0 % | 328 |
Heizungspflichten in Eibenstock
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.096 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (74 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 70 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 12 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Erzgebirgskreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Marienberg | 4.043 | 67 % | Gas | 85 % |
| Annaberg-Buchholz | 3.672 | 77 % | Gas | 88 % |
| Aue-Bad Schlema | 3.561 | 79 % | Gas | 84 % |
| Schwarzenberg/Erzgeb. | 3.124 | 70 % | Gas | 84 % |
| Oelsnitz/Erzgeb. | 2.772 | 77 % | Gas | 82 % |
| Schneeberg | 2.737 | 68 % | Gas | 84 % |
| Zwönitz | 2.718 | 62 % | Gas | 77 % |
| Olbernhau | 2.649 | 71 % | Gas | 87 % |
| Stollberg/Erzgeb. | 2.331 | 59 % | Gas | 78 % |
| Lauter-Bernsbach | 2.324 | 69 % | Gas | 81 % |
| Zschopau | 1.994 | 71 % | Gas | 88 % |
| Pockau-Lengefeld | 1.905 | 75 % | Gas | 89 % |