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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Dollern
719 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Dollern (Zensus 2022).
37 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (74 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 18 von 26 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Dollern
- unsaniert (Ø 203 kWh/m²a): H 35 %, G 17 %, F 15 %, C 15 %, D 9 %, A 3 %, E 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 51 %, B 28 %, D 16 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 78 %, A 18 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Dollern
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 61 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 45 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2010–2015, Gas | 37 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 37 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 37 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 34 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 32 | C B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 32 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1949–1957 | 14 | 2 % |
| 1958–1968 | 60 | 10 % |
| 1969–1978 | 132 | 23 % |
| 1979–1983 | 90 | 15 % |
| 1984–1994 | 59 | 10 % |
| 1995–2001 | 31 | 5 % |
| 2002–2009 | 51 | 9 % |
| 2010–2022 | 140 | 24 % |
| zugeordnet / insgesamt | 586 / 719 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 536 | 74 % |
| Heizöl | 105 | 15 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 33 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 12 | 2 % |
| Fernwärme | 28 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 720 / 719 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 28 | 4 % |
| Etagenheizung | 25 | 3 % |
| Zentralheizung | 670 | 90 % |
| zugeordnet / insgesamt | 742 / 719 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 391 | 53 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 97 | 13 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 86 | 12 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 76 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 47 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 14 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 18 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 732 / 719 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,12 €/m² | 6,28 – 7,71 €/m² | 54 |
| Fläche je Wohnung | 121 m² | 101 – 138 m² | 90 |
| Eigentümerquote | 55,6 % | 30,4 – 85,0 % | 89 |
Heizungspflichten in Dollern
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 641 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (89 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 14 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 28 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Stade
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Stade | 13.281 | 61 % | Gas | 79 % |
| Buxtehude | 10.175 | 52 % | Gas | 72 % |
| Harsefeld | 4.282 | 35 % | Gas | 59 % |
| Jork | 3.870 | 53 % | Gas | 74 % |
| Drochtersen | 3.839 | 53 % | Gas | 79 % |
| Fredenbeck | 2.058 | 34 % | Gas | 68 % |
| Horneburg | 1.928 | 48 % | Gas | 69 % |
| Himmelpforten | 1.749 | 39 % | Gas | 63 % |
| Ahlerstedt | 1.642 | 37 % | Gas | 61 % |
| Kutenholz | 1.529 | 44 % | Gas | 77 % |
| Apensen | 1.449 | 24 % | Gas | 51 % |
| Oldendorf | 1.155 | 37 % | Gas | 64 % |