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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Zinnowitz
1.313 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Zinnowitz (Zensus 2022).
33 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (82 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 24 von 28 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Zinnowitz
- unsaniert (Ø 184 kWh/m²a): H 27 %, D 21 %, F 16 %, C 15 %, G 11 %, E 4 %, A 4 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 77 kWh/m²a): C 45 %, B 42 %, D 9 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 72 %, A 22 %, A+ 4 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Zinnowitz
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 125 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 64 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 59 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 53 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 47 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 2000er, Gas | 34 | C B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 34 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 33 | G C A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 103 | 11 % |
| 1919–1948 | 86 | 9 % |
| 1949–1957 | 14 | 1 % |
| 1958–1968 | 22 | 2 % |
| 1969–1978 | 72 | 8 % |
| 1979–1983 | 22 | 2 % |
| 1984–1994 | 83 | 9 % |
| 1995–2001 | 159 | 17 % |
| 2002–2009 | 209 | 22 % |
| 2010–2022 | 157 | 17 % |
| zugeordnet / insgesamt | 937 / 1.313 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 991 | 82 % |
| Heizöl | 20 | 2 % |
| Holz, Holzpellets | 15 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 55 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 29 | 2 % |
| Fernwärme | 99 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.212 / 1.313 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 105 | 9 % |
| Etagenheizung | 127 | 10 % |
| Zentralheizung | 954 | 78 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 34 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.229 / 1.313 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 523 | 47 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 102 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 63 | 6 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 125 | 11 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 15 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 161 | 14 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 47 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 27 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 40 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.112 / 1.313 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,54 €/m² | 6,94 – 8,11 €/m² | 124 |
| Fläche je Wohnung | 81 m² | 67 – 100 m² | 218 |
| Eigentümerquote | 62,5 % | 33,3 – 100,0 % | 208 |
Heizungspflichten in Zinnowitz
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.011 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (83 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 74 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 99 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Vorpommern-Greifswald
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Greifswald | 7.559 | 45 % | Gas | 62 % |
| Anklam | 2.546 | 68 % | Gas | 79 % |
| Wolgast | 2.494 | 61 % | Gas | 76 % |
| Heringsdorf | 2.321 | 46 % | Gas | 64 % |
| Torgelow | 2.225 | 68 % | Gas | 79 % |
| Ueckermünde | 2.109 | 52 % | Gas | 78 % |
| Pasewalk | 1.885 | 56 % | Gas | 78 % |
| Loitz | 1.352 | 84 % | Gas | 89 % |
| Eggesin | 1.284 | 70 % | Gas | 84 % |
| Strasburg (Uckermark) | 1.098 | 65 % | Gas | 84 % |
| Neuenkirchen | 858 | 15 % | Gas | 56 % |
| Karlshagen | 852 | 33 % | Gas | 49 % |