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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Wolgast
2.494 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Wolgast (Zensus 2022).
61 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (62 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 15 von 28 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Wolgast
- unsaniert (Ø 207 kWh/m²a): H 30 %, F 25 %, G 21 %, D 9 %, C 7 %, E 5 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 88 kWh/m²a): C 47 %, B 27 %, D 23 %, A 2 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 60 kWh/m²a): B 66 %, A 20 %, C 13 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Wolgast
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 188 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 122 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 109 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 107 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 79 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1950er, Biomasse | 67 | H D C |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1970er, Biomasse | 66 | G D C |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 66 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 59 | 3 % |
| 1860–1918 | 301 | 14 % |
| 1919–1948 | 318 | 15 % |
| 1949–1957 | 191 | 9 % |
| 1958–1968 | 234 | 11 % |
| 1969–1978 | 200 | 9 % |
| 1979–1983 | 97 | 5 % |
| 1984–1994 | 168 | 8 % |
| 1995–2001 | 331 | 15 % |
| 2002–2009 | 156 | 7 % |
| 2010–2022 | 91 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.146 / 2.494 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.402 | 62 % |
| Heizöl | 111 | 5 % |
| Holz, Holzpellets | 22 | 1 % |
| Biomasse, Biogas | 293 | 13 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 30 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 64 | 3 % |
| Kohle | 21 | 1 % |
| Fernwärme | 290 | 13 % |
| kein Energieträger | 27 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.260 / 2.494 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 296 | 12 % |
| Etagenheizung | 207 | 9 % |
| Blockheizung | 302 | 13 % |
| Zentralheizung | 1.441 | 61 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 101 | 4 % |
| keine Heizung | 27 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.374 / 2.494 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 850 | 36 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 337 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 389 | 16 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 80 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 31 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 41 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 211 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 353 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 30 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 42 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.364 / 2.494 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,45 €/m² | 5,10 – 6,04 €/m² | 170 |
| Fläche je Wohnung | 93 m² | 68 – 111 m² | 346 |
| Eigentümerquote | 62,5 % | 0,0 – 100,0 % | 336 |
Heizungspflichten in Wolgast
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.513 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (67 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 383 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 290 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Vorpommern-Greifswald
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Greifswald | 7.559 | 45 % | Gas | 62 % |
| Anklam | 2.546 | 68 % | Gas | 79 % |
| Heringsdorf | 2.321 | 46 % | Gas | 64 % |
| Torgelow | 2.225 | 68 % | Gas | 79 % |
| Ueckermünde | 2.109 | 52 % | Gas | 78 % |
| Pasewalk | 1.885 | 56 % | Gas | 78 % |
| Loitz | 1.352 | 84 % | Gas | 89 % |
| Zinnowitz | 1.313 | 33 % | Gas | 54 % |
| Eggesin | 1.284 | 70 % | Gas | 84 % |
| Strasburg (Uckermark) | 1.098 | 65 % | Gas | 84 % |
| Neuenkirchen | 858 | 15 % | Gas | 56 % |
| Karlshagen | 852 | 33 % | Gas | 49 % |