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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Winterbach
1.951 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Winterbach (Zensus 2022).
63 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (57 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 5 von 31 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Winterbach
- unsaniert (Ø 215 kWh/m²a): H 35 %, G 25 %, F 18 %, E 7 %, D 6 %, C 4 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 51 %, B 26 %, D 18 %, A 4 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 78 %, A 17 %, C 3 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Winterbach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 59 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 58 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 55 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 54 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Heizöl | 51 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 51 | E B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Gas | 49 | F B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 47 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 47 | 3 % |
| 1860–1918 | 91 | 5 % |
| 1919–1948 | 120 | 7 % |
| 1949–1957 | 139 | 8 % |
| 1958–1968 | 322 | 18 % |
| 1969–1978 | 379 | 22 % |
| 1979–1983 | 135 | 8 % |
| 1984–1994 | 193 | 11 % |
| 1995–2001 | 126 | 7 % |
| 2002–2009 | 106 | 6 % |
| 2010–2022 | 93 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.751 / 1.951 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.061 | 57 % |
| Heizöl | 507 | 27 % |
| Holz, Holzpellets | 108 | 6 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 87 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 46 | 2 % |
| Fernwärme | 27 | 1 % |
| kein Energieträger | 30 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.872 / 1.951 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 30 | 2 % |
| Etagenheizung | 83 | 4 % |
| Zentralheizung | 1.650 | 87 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 96 | 5 % |
| keine Heizung | 30 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.889 / 1.951 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 566 | 30 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 361 | 19 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 321 | 17 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 233 | 12 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 28 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 18 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 241 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 50 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 70 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.894 / 1.951 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,72 €/m² | 6,72 – 8,53 €/m² | 121 |
| Fläche je Wohnung | 104 m² | 92 – 125 m² | 175 |
| Eigentümerquote | 61,5 % | 50,0 – 82,3 % | 173 |
Heizungspflichten in Winterbach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.568 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (84 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 56 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 27 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rems-Murr-Kreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Waiblingen | 10.188 | 63 % | Gas | 74 % |
| Schorndorf | 8.700 | 62 % | Heizöl | 75 % |
| Backnang | 7.579 | 58 % | Gas | 74 % |
| Fellbach | 6.878 | 70 % | Gas | 83 % |
| Weinstadt | 6.099 | 59 % | Gas | 73 % |
| Winnenden | 5.925 | 54 % | Heizöl | 65 % |
| Remshalden | 3.671 | 64 % | Gas | 77 % |
| Rudersberg | 3.268 | 56 % | Heizöl | 72 % |
| Murrhardt | 3.261 | 70 % | Heizöl | 84 % |
| Kernen im Remstal | 3.213 | 60 % | Gas | 73 % |
| Leutenbach | 2.667 | 51 % | Heizöl | 71 % |
| Welzheim | 2.658 | 55 % | Heizöl | 76 % |