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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Fellbach
6.878 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Fellbach (Zensus 2022).
70 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (73 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 1 von 31 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Fellbach
- unsaniert (Ø 229 kWh/m²a): H 36 %, G 33 %, F 13 %, C 6 %, D 5 %, E 5 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 58 %, B 26 %, D 14 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 82 %, A 16 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Fellbach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 451 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 385 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 372 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Heizöl | 245 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 245 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1919–1949, Gas | 210 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Gas | 183 | F B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 164 | G C A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 64 | 1 % |
| 1860–1918 | 509 | 8 % |
| 1919–1948 | 1.302 | 20 % |
| 1949–1957 | 868 | 13 % |
| 1958–1968 | 1.224 | 18 % |
| 1969–1978 | 698 | 10 % |
| 1979–1983 | 244 | 4 % |
| 1984–1994 | 677 | 10 % |
| 1995–2001 | 428 | 6 % |
| 2002–2009 | 351 | 5 % |
| 2010–2022 | 305 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.670 / 6.878 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 4.991 | 73 % |
| Heizöl | 1.147 | 17 % |
| Holz, Holzpellets | 104 | 2 % |
| Biomasse, Biogas | 34 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 194 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 180 | 3 % |
| Fernwärme | 188 | 3 % |
| kein Energieträger | 19 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.863 / 6.878 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 182 | 3 % |
| Etagenheizung | 1.060 | 15 % |
| Blockheizung | 109 | 2 % |
| Zentralheizung | 5.067 | 74 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 415 | 6 % |
| keine Heizung | 19 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.852 / 6.878 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 902 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 502 | 8 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 688 | 11 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 699 | 11 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 162 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 208 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 2.480 | 38 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 508 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 98 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 228 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.475 / 6.878 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,74 €/m² | 8,21 – 9,48 €/m² | 517 |
| Leerstandsquote | 0,0 % | 0,0 – 4,6 % | 557 |
| Fläche je Wohnung | 86 m² | 77 – 96 m² | 557 |
| Eigentümerquote | 41,4 % | 27,3 – 57,1 % | 554 |
Heizungspflichten in Fellbach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 6.138 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (89 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 606 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 188 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rems-Murr-Kreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Waiblingen | 10.188 | 63 % | Gas | 74 % |
| Schorndorf | 8.700 | 62 % | Heizöl | 75 % |
| Backnang | 7.579 | 58 % | Gas | 74 % |
| Weinstadt | 6.099 | 59 % | Gas | 73 % |
| Winnenden | 5.925 | 54 % | Heizöl | 65 % |
| Remshalden | 3.671 | 64 % | Gas | 77 % |
| Rudersberg | 3.268 | 56 % | Heizöl | 72 % |
| Murrhardt | 3.261 | 70 % | Heizöl | 84 % |
| Kernen im Remstal | 3.213 | 60 % | Gas | 73 % |
| Leutenbach | 2.667 | 51 % | Heizöl | 71 % |
| Welzheim | 2.658 | 55 % | Heizöl | 76 % |
| Korb | 2.550 | 58 % | Heizöl | 71 % |