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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Welzheim
2.658 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Welzheim (Zensus 2022).
55 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (46 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 20 von 31 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Welzheim
- unsaniert (Ø 217 kWh/m²a): H 39 %, G 23 %, F 14 %, D 8 %, E 6 %, C 4 %, A 4 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 89 kWh/m²a): C 50 %, D 23 %, B 20 %, A 5 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 81 %, A 9 %, C 6 %, A+ 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Welzheim
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 126 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 97 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 77 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 68 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 64 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Heizöl | 64 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Heizöl | 63 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Wärmepumpe | 61 | A A A+ |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 40 | 2 % |
| 1860–1918 | 74 | 3 % |
| 1919–1948 | 98 | 4 % |
| 1949–1957 | 274 | 13 % |
| 1958–1968 | 379 | 17 % |
| 1969–1978 | 331 | 15 % |
| 1979–1983 | 175 | 8 % |
| 1984–1994 | 359 | 16 % |
| 1995–2001 | 161 | 7 % |
| 2002–2009 | 131 | 6 % |
| 2010–2022 | 156 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.178 / 2.658 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 791 | 33 % |
| Heizöl | 1.128 | 46 % |
| Holz, Holzpellets | 234 | 10 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 139 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 97 | 4 % |
| Fernwärme | 33 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.431 / 2.658 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 33 | 1 % |
| Etagenheizung | 85 | 3 % |
| Blockheizung | 15 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.256 | 87 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 196 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.594 / 2.658 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.098 | 45 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 310 | 13 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 116 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 425 | 17 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 27 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 12 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 361 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 59 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 50 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.464 / 2.658 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,81 €/m² | 6,10 – 7,62 €/m² | 175 |
| Fläche je Wohnung | 104 m² | 88 – 124 m² | 319 |
| Eigentümerquote | 70,6 % | 47,6 – 100,0 % | 317 |
Heizungspflichten in Welzheim
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.919 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (79 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 65 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 33 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rems-Murr-Kreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Waiblingen | 10.188 | 63 % | Gas | 74 % |
| Schorndorf | 8.700 | 62 % | Heizöl | 75 % |
| Backnang | 7.579 | 58 % | Gas | 74 % |
| Fellbach | 6.878 | 70 % | Gas | 83 % |
| Weinstadt | 6.099 | 59 % | Gas | 73 % |
| Winnenden | 5.925 | 54 % | Heizöl | 65 % |
| Remshalden | 3.671 | 64 % | Gas | 77 % |
| Rudersberg | 3.268 | 56 % | Heizöl | 72 % |
| Murrhardt | 3.261 | 70 % | Heizöl | 84 % |
| Kernen im Remstal | 3.213 | 60 % | Gas | 73 % |
| Leutenbach | 2.667 | 51 % | Heizöl | 71 % |
| Korb | 2.550 | 58 % | Heizöl | 71 % |