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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Welver
3.576 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Welver (Zensus 2022).
52 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (61 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 8 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Welver
- unsaniert (Ø 220 kWh/m²a): H 42 %, F 20 %, G 15 %, D 10 %, E 6 %, C 4 %, A 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 60 %, B 20 %, D 17 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 84 %, A 12 %, A+ 3 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Welver
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 319 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 172 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 143 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 134 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 129 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 90 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 85 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 79 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 61 | 3 % |
| 1860–1918 | 204 | 9 % |
| 1919–1948 | 132 | 6 % |
| 1949–1957 | 86 | 4 % |
| 1958–1968 | 293 | 12 % |
| 1969–1978 | 436 | 19 % |
| 1979–1983 | 150 | 6 % |
| 1984–1994 | 243 | 10 % |
| 1995–2001 | 487 | 21 % |
| 2002–2009 | 135 | 6 % |
| 2010–2022 | 124 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.351 / 3.576 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.834 | 61 % |
| Heizöl | 763 | 25 % |
| Holz, Holzpellets | 79 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 158 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 115 | 4 % |
| Fernwärme | 48 | 2 % |
| kein Energieträger | 15 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.012 / 3.576 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 45 | 1 % |
| Etagenheizung | 179 | 5 % |
| Blockheizung | 24 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.953 | 88 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 124 | 4 % |
| keine Heizung | 18 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.343 / 3.576 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.950 | 62 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 293 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 82 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 421 | 13 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 45 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 202 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 19 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 115 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.136 / 3.576 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,14 €/m² | 4,60 – 5,80 €/m² | 211 |
| Fläche je Wohnung | 124 m² | 106 – 139 m² | 638 |
| Eigentümerquote | 75,0 % | 44,0 – 100,0 % | 629 |
Heizungspflichten in Welver
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.597 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (86 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 22 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 48 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Soest
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Lippstadt | 16.629 | 58 % | Gas | 75 % |
| Soest | 11.988 | 57 % | Gas | 75 % |
| Warstein | 7.886 | 70 % | Gas | 86 % |
| Werl | 7.495 | 57 % | Gas | 74 % |
| Geseke | 5.742 | 51 % | Gas | 70 % |
| Erwitte | 4.590 | 50 % | Gas | 72 % |
| Möhnesee | 3.588 | 50 % | Gas | 68 % |
| Ense | 3.453 | 45 % | Gas | 72 % |
| Bad Sassendorf | 3.208 | 46 % | Gas | 71 % |
| Rüthen | 3.159 | 63 % | Gas | 81 % |
| Lippetal | 3.069 | 43 % | Gas | 73 % |
| Anröchte | 3.061 | 53 % | Gas | 78 % |