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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Vetschau/Spreewald
1.934 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Vetschau/Spreewald (Zensus 2022).
68 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (46 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 7 von 11 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Vetschau/Spreewald
- unsaniert (Ø 219 kWh/m²a): H 42 %, F 25 %, G 12 %, D 8 %, C 6 %, E 4 %, A 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 88 kWh/m²a): C 65 %, D 17 %, B 14 %, A 4 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 83 %, A 10 %, A+ 3 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Vetschau/Spreewald
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Fernwärme | 120 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 106 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 74 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 71 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 55 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 47 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 46 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 37 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 18 | 2 % |
| 1860–1918 | 309 | 27 % |
| 1919–1948 | 164 | 14 % |
| 1949–1957 | 57 | 5 % |
| 1958–1968 | 160 | 14 % |
| 1969–1978 | 68 | 6 % |
| 1979–1983 | 32 | 3 % |
| 1984–1994 | 70 | 6 % |
| 1995–2001 | 159 | 14 % |
| 2002–2009 | 46 | 4 % |
| 2010–2022 | 54 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.137 / 1.934 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 623 | 46 % |
| Heizöl | 215 | 16 % |
| Holz, Holzpellets | 111 | 8 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 88 | 7 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 58 | 4 % |
| Kohle | 12 | 1 % |
| Fernwärme | 232 | 17 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.345 / 1.934 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 248 | 14 % |
| Etagenheizung | 89 | 5 % |
| Blockheizung | 21 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.208 | 70 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 146 | 8 % |
| keine Heizung | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.727 / 1.934 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.133 | 65 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 75 | 4 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 66 | 4 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 140 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 18 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 25 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 68 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 164 | 9 % |
| Anderer Gebäudetyp | 43 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.738 / 1.934 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,73 €/m² | 4,44 – 5,16 €/m² | 98 |
| Fläche je Wohnung | 106 m² | 86 – 121 m² | 419 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 50,0 – 100,0 % | 404 |
Heizungspflichten in Vetschau/Spreewald
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 838 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (62 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 170 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 232 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Oberspreewald-Lausitz
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Senftenberg | 4.792 | 68 % | Gas | 79 % |
| Lauchhammer | 4.564 | 87 % | Gas | 91 % |
| Lübbenau/Spreewald | 2.932 | 64 % | Gas | 79 % |
| Großräschen | 2.282 | 71 % | Gas | 82 % |
| Calau | 2.044 | 61 % | Gas | 80 % |
| Schipkau | 1.901 | 79 % | Gas | 83 % |
| Schwarzheide | 1.652 | 86 % | Gas | 89 % |
| Ruhland | 1.202 | 69 % | Gas | 81 % |
| Altdöbern | 718 | 67 % | Gas | 86 % |
| Ortrand | 634 | 78 % | Heizöl | 87 % |