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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Lübbenau/Spreewald
2.932 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Lübbenau/Spreewald (Zensus 2022).
64 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (53 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 10 von 11 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Lübbenau/Spreewald
- unsaniert (Ø 210 kWh/m²a): F 33 %, H 32 %, G 14 %, D 8 %, C 6 %, E 3 %, B 2 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 88 kWh/m²a): C 63 %, D 17 %, B 16 %, A 3 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 83 %, A 13 %, C 3 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Lübbenau/Spreewald
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Fernwärme | 338 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 177 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 164 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 132 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 91 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 73 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1970er, Fernwärme | 65 | F D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Fernwärme | 65 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 60 | 3 % |
| 1860–1918 | 293 | 15 % |
| 1919–1948 | 146 | 8 % |
| 1949–1957 | 56 | 3 % |
| 1958–1968 | 480 | 25 % |
| 1969–1978 | 208 | 11 % |
| 1979–1983 | 61 | 3 % |
| 1984–1994 | 189 | 10 % |
| 1995–2001 | 275 | 14 % |
| 2002–2009 | 99 | 5 % |
| 2010–2022 | 75 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.942 / 2.932 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.278 | 53 % |
| Heizöl | 215 | 9 % |
| Holz, Holzpellets | 78 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 116 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 39 | 2 % |
| Kohle | 27 | 1 % |
| Fernwärme | 656 | 27 % |
| kein Energieträger | 24 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.433 / 2.932 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 659 | 25 % |
| Etagenheizung | 121 | 5 % |
| Blockheizung | 14 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.752 | 65 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 94 | 4 % |
| keine Heizung | 39 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.679 / 2.932 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.556 | 59 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 60 | 2 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 40 | 2 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 224 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 23 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 169 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 464 | 18 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 48 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 55 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.642 / 2.932 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,04 €/m² | 4,62 – 5,65 €/m² | 168 |
| Fläche je Wohnung | 106 m² | 85 – 122 m² | 568 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 0,0 – 100,0 % | 554 |
Heizungspflichten in Lübbenau/Spreewald
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.493 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (61 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 512 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 656 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Oberspreewald-Lausitz
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Senftenberg | 4.792 | 68 % | Gas | 79 % |
| Lauchhammer | 4.564 | 87 % | Gas | 91 % |
| Großräschen | 2.282 | 71 % | Gas | 82 % |
| Calau | 2.044 | 61 % | Gas | 80 % |
| Vetschau/Spreewald | 1.934 | 68 % | Gas | 79 % |
| Schipkau | 1.901 | 79 % | Gas | 83 % |
| Schwarzheide | 1.652 | 86 % | Gas | 89 % |
| Ruhland | 1.202 | 69 % | Gas | 81 % |
| Altdöbern | 718 | 67 % | Gas | 86 % |
| Ortrand | 634 | 78 % | Heizöl | 87 % |