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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Schwarzheide
1.652 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Schwarzheide (Zensus 2022).
86 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (54 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 2 von 11 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Schwarzheide
- unsaniert (Ø 236 kWh/m²a): H 42 %, G 32 %, F 15 %, E 4 %, D 4 %, C 2 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 52 %, B 32 %, D 13 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 66 %, A 31 %, C 1 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Schwarzheide
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 178 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 154 | G B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 87 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 84 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Fernwärme | 84 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 65 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Heizöl | 65 | G B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Heizöl | 52 | G B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 125 | 9 % |
| 1919–1948 | 873 | 60 % |
| 1949–1957 | 54 | 4 % |
| 1958–1968 | 121 | 8 % |
| 1969–1978 | 77 | 5 % |
| 1984–1994 | 44 | 3 % |
| 1995–2001 | 89 | 6 % |
| 2002–2009 | 23 | 2 % |
| 2010–2022 | 48 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.463 / 1.652 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 816 | 54 % |
| Heizöl | 366 | 24 % |
| Holz, Holzpellets | 21 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 29 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 52 | 3 % |
| Kohle | 12 | 1 % |
| Fernwärme | 200 | 13 % |
| kein Energieträger | 24 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.520 / 1.652 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 209 | 13 % |
| Etagenheizung | 130 | 8 % |
| Blockheizung | 122 | 8 % |
| Zentralheizung | 1.031 | 65 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 67 | 4 % |
| keine Heizung | 21 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.580 / 1.652 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 661 | 42 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 284 | 18 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 320 | 20 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 60 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 15 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 110 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 96 | 6 % |
| Anderer Gebäudetyp | 45 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.591 / 1.652 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,87 €/m² | 4,60 – 5,38 €/m² | 79 |
| Fläche je Wohnung | 96 m² | 78 – 114 m² | 238 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 42,9 – 100,0 % | 237 |
Heizungspflichten in Schwarzheide
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.182 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (78 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 96 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 200 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Oberspreewald-Lausitz
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Senftenberg | 4.792 | 68 % | Gas | 79 % |
| Lauchhammer | 4.564 | 87 % | Gas | 91 % |
| Lübbenau/Spreewald | 2.932 | 64 % | Gas | 79 % |
| Großräschen | 2.282 | 71 % | Gas | 82 % |
| Calau | 2.044 | 61 % | Gas | 80 % |
| Vetschau/Spreewald | 1.934 | 68 % | Gas | 79 % |
| Schipkau | 1.901 | 79 % | Gas | 83 % |
| Ruhland | 1.202 | 69 % | Gas | 81 % |
| Altdöbern | 718 | 67 % | Gas | 86 % |
| Ortrand | 634 | 78 % | Heizöl | 87 % |