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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Altdöbern
718 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Altdöbern (Zensus 2022).
67 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (58 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 9 von 11 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Altdöbern
- unsaniert (Ø 241 kWh/m²a): H 49 %, G 26 %, F 11 %, D 6 %, E 3 %, C 2 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 88 kWh/m²a): C 75 %, D 13 %, B 9 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 84 %, A 12 %, C 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Altdöbern
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 57 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 41 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 25 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Gas | 24 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 21 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 20 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 20 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 19 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 17 | 3 % |
| 1860–1918 | 107 | 21 % |
| 1919–1948 | 81 | 16 % |
| 1949–1957 | 16 | 3 % |
| 1958–1968 | 79 | 15 % |
| 1969–1978 | 43 | 8 % |
| 1979–1983 | 32 | 6 % |
| 1984–1994 | 58 | 11 % |
| 1995–2001 | 55 | 11 % |
| 2002–2009 | 21 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 515 / 718 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 362 | 58 % |
| Heizöl | 127 | 20 % |
| Holz, Holzpellets | 55 | 9 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 21 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 15 | 2 % |
| Kohle | 19 | 3 % |
| Fernwärme | 21 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 623 / 718 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 21 | 3 % |
| Etagenheizung | 37 | 5 % |
| Zentralheizung | 553 | 81 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 57 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 680 / 718 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 354 | 59 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 53 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 15 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 39 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 58 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 46 | 8 % |
| Anderer Gebäudetyp | 18 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 598 / 718 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,71 €/m² | 4,40 – 5,04 €/m² | 37 |
| Fläche je Wohnung | 102 m² | 83 – 114 m² | 130 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 34,4 – 100,0 % | 123 |
Heizungspflichten in Altdöbern
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 489 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (78 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 46 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 21 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Oberspreewald-Lausitz
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Senftenberg | 4.792 | 68 % | Gas | 79 % |
| Lauchhammer | 4.564 | 87 % | Gas | 91 % |
| Lübbenau/Spreewald | 2.932 | 64 % | Gas | 79 % |
| Großräschen | 2.282 | 71 % | Gas | 82 % |
| Calau | 2.044 | 61 % | Gas | 80 % |
| Vetschau/Spreewald | 1.934 | 68 % | Gas | 79 % |
| Schipkau | 1.901 | 79 % | Gas | 83 % |
| Schwarzheide | 1.652 | 86 % | Gas | 89 % |
| Ruhland | 1.202 | 69 % | Gas | 81 % |
| Ortrand | 634 | 78 % | Heizöl | 87 % |