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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Tegernheim
1.484 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Tegernheim (Zensus 2022).
39 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (55 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 15 von 35 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Tegernheim
- unsaniert (Ø 187 kWh/m²a): H 25 %, G 21 %, F 14 %, D 13 %, C 11 %, E 9 %, A 5 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 81 kWh/m²a): C 44 %, B 35 %, D 14 %, A 7 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 73 %, A 20 %, A+ 5 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Tegernheim
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 72 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 58 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 53 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 44 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Heizöl | 42 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 37 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Gas | 35 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 34 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 12 | 1 % |
| 1919–1948 | 51 | 4 % |
| 1949–1957 | 46 | 4 % |
| 1958–1968 | 157 | 14 % |
| 1969–1978 | 178 | 15 % |
| 1979–1983 | 45 | 4 % |
| 1984–1994 | 180 | 16 % |
| 1995–2001 | 148 | 13 % |
| 2002–2009 | 134 | 12 % |
| 2010–2022 | 195 | 17 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.152 / 1.484 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 767 | 55 % |
| Heizöl | 374 | 27 % |
| Holz, Holzpellets | 45 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 131 | 9 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 48 | 3 % |
| Fernwärme | 17 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.388 / 1.484 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 17 | 1 % |
| Etagenheizung | 27 | 2 % |
| Blockheizung | 12 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.364 | 93 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 42 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.468 / 1.484 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 531 | 39 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 318 | 23 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 83 | 6 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 168 | 12 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 15 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 236 | 17 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 12 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.375 / 1.484 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,41 €/m² | 6,91 – 8,22 €/m² | 107 |
| Fläche je Wohnung | 116 m² | 101 – 134 m² | 162 |
| Eigentümerquote | 57,7 % | 39,6 – 83,5 % | 163 |
Heizungspflichten in Tegernheim
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.141 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (82 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 12 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 17 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Regensburg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Regenstauf | 4.426 | 43 % | Gas | 68 % |
| Lappersdorf | 3.626 | 46 % | Gas | 68 % |
| Wenzenbach | 2.671 | 30 % | Heizöl | 57 % |
| Nittendorf | 2.628 | 45 % | Heizöl | 72 % |
| Neutraubling | 2.559 | 33 % | Gas | 58 % |
| Hemau | 2.540 | 38 % | Heizöl | 65 % |
| Schierling | 2.378 | 44 % | Heizöl | 71 % |
| Sinzing | 2.224 | 35 % | Heizöl | 59 % |
| Obertraubling | 2.223 | 33 % | Gas | 56 % |
| Laaber | 1.805 | 53 % | Heizöl | 74 % |
| Pentling | 1.794 | 40 % | Gas | 66 % |
| Barbing | 1.772 | 31 % | Heizöl | 63 % |