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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Seelbach
1.310 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Seelbach (Zensus 2022).
65 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (44 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 6 von 45 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Seelbach
- unsaniert (Ø 213 kWh/m²a): H 35 %, G 25 %, F 14 %, E 9 %, D 8 %, A 3 %, B 3 %, C 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 90 kWh/m²a): C 51 %, D 23 %, B 16 %, A 6 %, E 3 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 78 %, A 13 %, C 6 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Seelbach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Heizöl | 43 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 41 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Heizöl | 36 | G C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 32 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 32 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 31 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 24 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 23 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 18 | 2 % |
| 1860–1918 | 150 | 13 % |
| 1919–1948 | 69 | 6 % |
| 1949–1957 | 85 | 8 % |
| 1958–1968 | 182 | 16 % |
| 1969–1978 | 217 | 19 % |
| 1979–1983 | 83 | 7 % |
| 1984–1994 | 99 | 9 % |
| 1995–2001 | 99 | 9 % |
| 2002–2009 | 51 | 5 % |
| 2010–2022 | 62 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.115 / 1.310 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 322 | 26 % |
| Heizöl | 538 | 44 % |
| Holz, Holzpellets | 149 | 12 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 84 | 7 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 106 | 9 % |
| Fernwärme | 13 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.221 / 1.310 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 13 | 1 % |
| Etagenheizung | 24 | 2 % |
| Zentralheizung | 1.072 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 150 | 12 % |
| keine Heizung | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.274 / 1.310 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 413 | 35 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 89 | 8 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 121 | 10 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 283 | 24 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 40 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 15 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 174 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 12 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 19 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.166 / 1.310 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,32 €/m² | 5,54 – 6,99 €/m² | 90 |
| Fläche je Wohnung | 111 m² | 98 – 129 m² | 181 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 47,6 – 100,0 % | 177 |
Heizungspflichten in Seelbach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 860 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (70 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 12 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 13 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Ortenaukreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Offenburg | 11.971 | 63 % | Gas | 77 % |
| Lahr/Schwarzwald | 8.492 | 62 % | Gas | 75 % |
| Kehl | 8.279 | 59 % | Heizöl | 74 % |
| Achern | 6.287 | 54 % | Heizöl | 71 % |
| Oberkirch | 4.620 | 51 % | Heizöl | 75 % |
| Rheinau | 3.561 | 53 % | Heizöl | 72 % |
| Friesenheim | 3.486 | 59 % | Heizöl | 71 % |
| Ettenheim | 3.448 | 49 % | Gas | 66 % |
| Neuried | 2.780 | 48 % | Heizöl | 71 % |
| Willstätt | 2.676 | 49 % | Heizöl | 73 % |
| Appenweier | 2.632 | 52 % | Heizöl | 75 % |
| Gengenbach | 2.204 | 57 % | Heizöl | 73 % |