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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Schwarzatal
1.348 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Schwarzatal (Zensus 2022).
92 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (76 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 3 von 13 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Schwarzatal
- unsaniert (Ø 275 kWh/m²a): H 72 %, G 17 %, F 6 %, C 2 %, E 1 %, D 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 90 kWh/m²a): C 73 %, D 17 %, B 8 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 87 %, A 10 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Schwarzatal
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 238 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 154 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, vor 1919, Gas | 85 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 39 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 33 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, vor 1919, Gas | 31 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 30 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 25 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 127 | 13 % |
| 1860–1918 | 438 | 44 % |
| 1919–1948 | 241 | 24 % |
| 1949–1957 | 27 | 3 % |
| 1958–1968 | 43 | 4 % |
| 1969–1978 | 43 | 4 % |
| 1979–1983 | 23 | 2 % |
| 1984–1994 | 29 | 3 % |
| 1995–2001 | 14 | 1 % |
| 2010–2022 | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.003 / 1.348 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 884 | 76 % |
| Heizöl | 55 | 5 % |
| Holz, Holzpellets | 83 | 7 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 15 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 15 | 1 % |
| Kohle | 37 | 3 % |
| Fernwärme | 20 | 2 % |
| kein Energieträger | 46 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.158 / 1.348 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 23 | 2 % |
| Etagenheizung | 106 | 8 % |
| Blockheizung | 12 | 1 % |
| Zentralheizung | 982 | 75 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 139 | 11 % |
| keine Heizung | 46 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.308 / 1.348 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 753 | 65 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 72 | 6 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 63 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 161 | 14 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 16 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 43 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 18 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 24 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.159 / 1.348 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,54 €/m² | 3,52 – 5,29 €/m² | 49 |
| Fläche je Wohnung | 95 m² | 83 – 107 m² | 192 |
| Eigentümerquote | 81,2 % | 52,5 – 100,0 % | 184 |
Heizungspflichten in Schwarzatal
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 939 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (81 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 18 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 20 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Saalfeld-Rudolstadt
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Saalfeld/Saale | 6.883 | 70 % | Gas | 84 % |
| Rudolstadt | 5.784 | 72 % | Gas | 84 % |
| Unterwellenborn | 2.749 | 70 % | Gas | 82 % |
| Königsee | 2.349 | 79 % | Gas | 91 % |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 1.744 | 67 % | Gas | 84 % |
| Bad Blankenburg | 1.373 | 77 % | Gas | 86 % |
| Probstzella | 967 | 85 % | Heizöl | 93 % |
| Kaulsdorf | 771 | 65 % | Heizöl | 91 % |
| Gräfenthal | 753 | 92 % | Heizöl | 93 % |
| Leutenberg | 682 | 77 % | Gas | 92 % |
| Lehesten | 591 | 81 % | Heizöl | 88 % |
| Katzhütte | 564 | 94 % | Gas | 98 % |