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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Schwalbach am Taunus
2.657 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Schwalbach am Taunus (Zensus 2022).
70 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (57 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 1 von 12 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Schwalbach am Taunus
- unsaniert (Ø 203 kWh/m²a): H 26 %, F 25 %, E 19 %, G 17 %, D 6 %, C 5 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 55 %, D 24 %, B 19 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 88 %, A 10 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Schwalbach am Taunus
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Fernwärme | 343 | E C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Fernwärme | 196 | F D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 120 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Gas | 98 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 91 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 84 | F B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 75 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 68 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 22 | 1 % |
| 1860–1918 | 98 | 4 % |
| 1919–1948 | 91 | 4 % |
| 1949–1957 | 211 | 8 % |
| 1958–1968 | 800 | 32 % |
| 1969–1978 | 529 | 21 % |
| 1979–1983 | 175 | 7 % |
| 1984–1994 | 165 | 7 % |
| 1995–2001 | 109 | 4 % |
| 2002–2009 | 171 | 7 % |
| 2010–2022 | 115 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.486 / 2.657 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.503 | 57 % |
| Heizöl | 156 | 6 % |
| Holz, Holzpellets | 14 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 41 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 36 | 1 % |
| Fernwärme | 896 | 34 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.649 / 2.657 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 896 | 34 % |
| Etagenheizung | 76 | 3 % |
| Blockheizung | 31 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.636 | 62 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.648 / 2.657 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 572 | 22 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 303 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 961 | 37 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 160 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 21 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 200 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 221 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 49 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 75 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.571 / 2.657 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 9,38 €/m² | 7,85 – 10,38 €/m² | 173 |
| Fläche je Wohnung | 104 m² | 83 – 126 m² | 216 |
| Eigentümerquote | 53,7 % | 35,7 – 77,1 % | 216 |
Heizungspflichten in Schwalbach am Taunus
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.659 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (63 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 270 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 896 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Main-Taunus-Kreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Hofheim am Taunus | 9.634 | 63 % | Gas | 78 % |
| Kelkheim (Taunus) | 6.896 | 63 % | Gas | 77 % |
| Hattersheim am Main | 5.286 | 61 % | Gas | 78 % |
| Flörsheim am Main | 5.065 | 64 % | Gas | 76 % |
| Bad Soden am Taunus | 4.557 | 63 % | Gas | 82 % |
| Eschborn | 4.147 | 57 % | Gas | 76 % |
| Hochheim am Main | 3.932 | 57 % | Gas | 75 % |
| Eppstein | 3.750 | 62 % | Gas | 76 % |
| Kriftel | 2.457 | 60 % | Gas | 80 % |
| Sulzbach (Taunus) | 2.027 | 51 % | Gas | 76 % |
| Liederbach am Taunus | 1.995 | 44 % | Gas | 70 % |