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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Schwaikheim
2.047 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Schwaikheim (Zensus 2022).
55 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (56 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 19 von 31 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Schwaikheim
- unsaniert (Ø 202 kWh/m²a): H 28 %, G 23 %, F 19 %, D 10 %, E 9 %, C 7 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 46 %, B 32 %, D 17 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 80 %, A 16 %, A+ 3 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Schwaikheim
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 73 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 60 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Gas | 58 | F B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Heizöl | 57 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 54 | E B A |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1950er, Gas | 46 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Strom | 44 | E C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 43 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 44 | 2 % |
| 1919–1948 | 134 | 7 % |
| 1949–1957 | 205 | 11 % |
| 1958–1968 | 425 | 22 % |
| 1969–1978 | 263 | 14 % |
| 1979–1983 | 138 | 7 % |
| 1984–1994 | 230 | 12 % |
| 1995–2001 | 226 | 12 % |
| 2002–2009 | 148 | 8 % |
| 2010–2022 | 125 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.941 / 2.047 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.141 | 56 % |
| Heizöl | 512 | 25 % |
| Holz, Holzpellets | 56 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 99 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 169 | 8 % |
| Fernwärme | 30 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.022 / 2.047 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 30 | 1 % |
| Etagenheizung | 65 | 3 % |
| Zentralheizung | 1.730 | 85 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 185 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.026 / 2.047 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 490 | 25 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 269 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 312 | 16 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 253 | 13 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 60 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 39 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 387 | 20 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 74 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 12 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 30 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.926 / 2.047 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,27 €/m² | 7,45 – 9,00 €/m² | 138 |
| Fläche je Wohnung | 95 m² | 86 – 111 m² | 166 |
| Eigentümerquote | 54,7 % | 42,5 – 72,5 % | 163 |
Heizungspflichten in Schwaikheim
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.653 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (82 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 86 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 30 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rems-Murr-Kreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Waiblingen | 10.188 | 63 % | Gas | 74 % |
| Schorndorf | 8.700 | 62 % | Heizöl | 75 % |
| Backnang | 7.579 | 58 % | Gas | 74 % |
| Fellbach | 6.878 | 70 % | Gas | 83 % |
| Weinstadt | 6.099 | 59 % | Gas | 73 % |
| Winnenden | 5.925 | 54 % | Heizöl | 65 % |
| Remshalden | 3.671 | 64 % | Gas | 77 % |
| Rudersberg | 3.268 | 56 % | Heizöl | 72 % |
| Murrhardt | 3.261 | 70 % | Heizöl | 84 % |
| Kernen im Remstal | 3.213 | 60 % | Gas | 73 % |
| Leutenbach | 2.667 | 51 % | Heizöl | 71 % |
| Welzheim | 2.658 | 55 % | Heizöl | 76 % |