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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Niederneisen
511 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Niederneisen (Zensus 2022).
62 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (80 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 9 von 15 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Niederneisen
- unsaniert (Ø 243 kWh/m²a): H 52 %, G 22 %, F 11 %, D 7 %, C 4 %, A 2 %, E 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 68 %, D 16 %, B 14 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 86 %, A 11 %, A+ 2 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Niederneisen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 68 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 34 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 34 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 30 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 28 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 18 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 14 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 14 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 13 | 3 % |
| 1860–1918 | 87 | 20 % |
| 1919–1948 | 36 | 8 % |
| 1958–1968 | 67 | 16 % |
| 1969–1978 | 57 | 13 % |
| 1979–1983 | 18 | 4 % |
| 1984–1994 | 59 | 14 % |
| 1995–2001 | 31 | 7 % |
| 2002–2009 | 22 | 5 % |
| 2010–2022 | 32 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 428 / 511 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 370 | 80 % |
| Heizöl | 63 | 14 % |
| zugeordnet / insgesamt | 461 / 511 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Etagenheizung | 21 | 4 % |
| Zentralheizung | 443 | 92 % |
| zugeordnet / insgesamt | 482 / 511 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 314 | 68 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 23 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 66 | 14 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 32 | 7 % |
| Anderer Gebäudetyp | 18 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 462 / 511 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,22 €/m² | 4,74 – 5,61 €/m² | 29 |
| Fläche je Wohnung | 125 m² | 108 – 139 m² | 59 |
| Eigentümerquote | 80,0 % | 60,0 – 100,0 % | 59 |
Heizungspflichten in Niederneisen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 433 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (94 %)
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rhein-Lahn-Kreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Lahnstein | 4.278 | 68 % | Gas | 86 % |
| Diez | 2.537 | 65 % | Gas | 83 % |
| Bad Ems | 2.105 | 77 % | Gas | 88 % |
| Nastätten | 1.246 | 57 % | Gas | 81 % |
| Nassau | 1.123 | 76 % | Gas | 89 % |
| Hahnstätten | 883 | 57 % | Gas | 80 % |
| Braubach | 855 | 80 % | Gas | 90 % |
| Miehlen | 700 | 56 % | Gas | 85 % |
| Altendiez | 689 | 61 % | Gas | 84 % |
| Singhofen | 631 | 52 % | Gas | 81 % |
| Katzenelnbogen | 623 | 47 % | Gas | 79 % |
| Arzbach | 561 | 66 % | Gas | 88 % |