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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Bad Ems
2.105 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Bad Ems (Zensus 2022).
77 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (73 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 2 von 15 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Bad Ems
- unsaniert (Ø 238 kWh/m²a): H 41 %, G 37 %, F 10 %, E 5 %, C 2 %, D 2 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 65 %, D 17 %, B 16 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 72 %, A 25 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Bad Ems
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 163 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 64 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 58 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 56 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 56 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 51 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 50 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 50 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 87 | 5 % |
| 1860–1918 | 422 | 23 % |
| 1919–1948 | 168 | 9 % |
| 1949–1957 | 142 | 8 % |
| 1958–1968 | 312 | 17 % |
| 1969–1978 | 268 | 15 % |
| 1979–1983 | 109 | 6 % |
| 1984–1994 | 96 | 5 % |
| 1995–2001 | 114 | 6 % |
| 2002–2009 | 25 | 1 % |
| 2010–2022 | 83 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.826 / 2.105 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.452 | 73 % |
| Heizöl | 324 | 16 % |
| Holz, Holzpellets | 25 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 49 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 95 | 5 % |
| Fernwärme | 25 | 1 % |
| kein Energieträger | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.982 / 2.105 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 28 | 1 % |
| Etagenheizung | 275 | 14 % |
| Zentralheizung | 1.586 | 79 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 99 | 5 % |
| keine Heizung | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.009 / 2.105 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 558 | 31 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 140 | 8 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 197 | 11 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 192 | 11 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 29 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 90 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 405 | 22 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 111 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 13 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 80 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.815 / 2.105 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,52 €/m² | 5,04 – 6,17 €/m² | 197 |
| Fläche je Wohnung | 99 m² | 81 – 122 m² | 279 |
| Eigentümerquote | 50,0 % | 21,2 – 70,7 % | 271 |
Heizungspflichten in Bad Ems
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.776 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (90 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 124 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 25 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rhein-Lahn-Kreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Lahnstein | 4.278 | 68 % | Gas | 86 % |
| Diez | 2.537 | 65 % | Gas | 83 % |
| Nastätten | 1.246 | 57 % | Gas | 81 % |
| Nassau | 1.123 | 76 % | Gas | 89 % |
| Hahnstätten | 883 | 57 % | Gas | 80 % |
| Braubach | 855 | 80 % | Gas | 90 % |
| Miehlen | 700 | 56 % | Gas | 85 % |
| Altendiez | 689 | 61 % | Gas | 84 % |
| Singhofen | 631 | 52 % | Gas | 81 % |
| Katzenelnbogen | 623 | 47 % | Gas | 79 % |
| Arzbach | 561 | 66 % | Gas | 88 % |
| Birlenbach | 546 | 68 % | Gas | 79 % |