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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Nessetal
2.823 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Nessetal (Zensus 2022).
59 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (55 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 10 von 12 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Nessetal
- unsaniert (Ø 231 kWh/m²a): H 48 %, F 17 %, G 15 %, D 7 %, E 6 %, C 3 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 66 %, B 18 %, D 13 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 82 %, A 14 %, A+ 2 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Nessetal
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 251 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 226 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 153 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 112 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 101 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 95 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 71 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 61 | E B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 155 | 7 % |
| 1860–1918 | 501 | 23 % |
| 1919–1948 | 431 | 19 % |
| 1949–1957 | 79 | 4 % |
| 1958–1968 | 68 | 3 % |
| 1969–1978 | 74 | 3 % |
| 1979–1983 | 69 | 3 % |
| 1984–1994 | 216 | 10 % |
| 1995–2001 | 435 | 20 % |
| 2002–2009 | 91 | 4 % |
| 2010–2022 | 97 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.216 / 2.823 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.423 | 55 % |
| Heizöl | 713 | 27 % |
| Holz, Holzpellets | 130 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 84 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 123 | 5 % |
| Kohle | 27 | 1 % |
| Fernwärme | 54 | 2 % |
| kein Energieträger | 46 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.600 / 2.823 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 60 | 2 % |
| Etagenheizung | 170 | 6 % |
| Blockheizung | 27 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.129 | 80 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 229 | 9 % |
| keine Heizung | 49 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.664 / 2.823 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.763 | 71 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 186 | 8 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 140 | 6 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 147 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 12 | 0 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 21 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 73 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 22 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 115 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.479 / 2.823 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,85 €/m² | 4,40 – 5,29 €/m² | 66 |
| Fläche je Wohnung | 112 m² | 97 – 124 m² | 368 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 74,6 – 100,0 % | 364 |
Heizungspflichten in Nessetal
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.136 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (82 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 22 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 54 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Gotha
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Gotha | 7.960 | 66 % | Gas | 81 % |
| Waltershausen | 3.834 | 71 % | Gas | 84 % |
| Ohrdruf | 2.971 | 72 % | Gas | 84 % |
| Drei Gleichen | 2.736 | 58 % | Gas | 78 % |
| Georgenthal | 2.481 | 62 % | Gas | 83 % |
| Friedrichroda | 1.907 | 74 % | Gas | 86 % |
| Nesse-Apfelstädt | 1.840 | 54 % | Gas | 78 % |
| Hörsel | 1.620 | 68 % | Gas | 82 % |
| Tambach-Dietharz/Thür. Wald | 1.346 | 76 % | Gas | 85 % |
| Bad Tabarz | 1.143 | 69 % | Gas | 86 % |
| Tonna | 860 | 69 % | Gas | 86 % |