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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Koserow
650 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Koserow (Zensus 2022).
37 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (81 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 21 von 28 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Koserow
- unsaniert (Ø 190 kWh/m²a): H 31 %, D 19 %, F 17 %, C 15 %, G 10 %, E 3 %, B 3 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 78 kWh/m²a): B 46 %, C 41 %, D 11 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 78 %, A 19 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Koserow
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 52 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 41 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 34 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 32 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 28 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Gas | 23 | F B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 2000er, Gas | 20 | C B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 16 | C B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 44 | 11 % |
| 1919–1948 | 48 | 12 % |
| 1958–1968 | 19 | 5 % |
| 1969–1978 | 38 | 9 % |
| 1979–1983 | 23 | 6 % |
| 1984–1994 | 35 | 9 % |
| 1995–2001 | 70 | 17 % |
| 2002–2009 | 77 | 19 % |
| 2010–2022 | 52 | 13 % |
| zugeordnet / insgesamt | 406 / 650 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 475 | 81 % |
| Heizöl | 27 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 12 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 27 | 5 % |
| Fernwärme | 37 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 590 / 650 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 37 | 6 % |
| Etagenheizung | 43 | 7 % |
| Blockheizung | 12 | 2 % |
| Zentralheizung | 494 | 81 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 24 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 610 / 650 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 301 | 56 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 21 | 4 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 11 | 2 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 56 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 86 | 16 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 25 | 5 % |
| Anderer Gebäudetyp | 30 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 536 / 650 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,95 €/m² | 5,88 – 8,65 €/m² | 45 |
| Fläche je Wohnung | 86 m² | 72 – 102 m² | 107 |
| Eigentümerquote | 72,7 % | 47,8 – 100,0 % | 98 |
Heizungspflichten in Koserow
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 502 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (85 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 25 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 37 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Vorpommern-Greifswald
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Greifswald | 7.559 | 45 % | Gas | 62 % |
| Anklam | 2.546 | 68 % | Gas | 79 % |
| Wolgast | 2.494 | 61 % | Gas | 76 % |
| Heringsdorf | 2.321 | 46 % | Gas | 64 % |
| Torgelow | 2.225 | 68 % | Gas | 79 % |
| Ueckermünde | 2.109 | 52 % | Gas | 78 % |
| Pasewalk | 1.885 | 56 % | Gas | 78 % |
| Loitz | 1.352 | 84 % | Gas | 89 % |
| Zinnowitz | 1.313 | 33 % | Gas | 54 % |
| Eggesin | 1.284 | 70 % | Gas | 84 % |
| Strasburg (Uckermark) | 1.098 | 65 % | Gas | 84 % |
| Neuenkirchen | 858 | 15 % | Gas | 56 % |