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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Karlstein a. Main
2.227 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Karlstein a. Main (Zensus 2022).
62 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (67 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 5 von 28 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Karlstein a. Main
- unsaniert (Ø 222 kWh/m²a): H 42 %, G 20 %, F 13 %, E 7 %, C 6 %, D 5 %, B 4 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 51 %, B 25 %, D 21 %, A 3 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 77 %, A 19 %, C 2 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Karlstein a. Main
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 83 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 83 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 70 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 69 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 67 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 64 | G C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Gas | 59 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 54 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 30 | 2 % |
| 1860–1918 | 119 | 6 % |
| 1919–1948 | 204 | 10 % |
| 1949–1957 | 204 | 10 % |
| 1958–1968 | 346 | 17 % |
| 1969–1978 | 339 | 17 % |
| 1979–1983 | 95 | 5 % |
| 1984–1994 | 303 | 15 % |
| 1995–2001 | 179 | 9 % |
| 2002–2009 | 64 | 3 % |
| 2010–2022 | 117 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.000 / 2.227 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.445 | 67 % |
| Heizöl | 391 | 18 % |
| Holz, Holzpellets | 54 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 76 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 142 | 7 % |
| Fernwärme | 33 | 2 % |
| kein Energieträger | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.156 / 2.227 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 30 | 1 % |
| Etagenheizung | 44 | 2 % |
| Zentralheizung | 1.970 | 90 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 119 | 5 % |
| keine Heizung | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.181 / 2.227 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 895 | 42 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 256 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 145 | 7 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 445 | 21 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 40 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 18 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 253 | 12 % |
| Anderer Gebäudetyp | 46 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.110 / 2.227 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,92 €/m² | 6,24 – 7,62 €/m² | 150 |
| Fläche je Wohnung | 106 m² | 97 – 123 m² | 220 |
| Eigentümerquote | 61,5 % | 44,7 – 77,7 % | 219 |
Heizungspflichten in Karlstein a. Main
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.836 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (85 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 12 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 33 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Aschaffenburg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Alzenau | 5.638 | 49 % | Gas | 72 % |
| Großostheim | 4.442 | 54 % | Gas | 76 % |
| Mömbris | 3.682 | 59 % | Heizöl | 79 % |
| Hösbach | 3.597 | 57 % | Gas | 77 % |
| Goldbach | 2.628 | 60 % | Gas | 79 % |
| Haibach | 2.545 | 59 % | Gas | 77 % |
| Kahl a. Main | 2.369 | 64 % | Gas | 75 % |
| Kleinostheim | 2.199 | 59 % | Gas | 74 % |
| Stockstadt a. Main | 2.091 | 56 % | Gas | 74 % |
| Mainaschaff | 1.901 | 53 % | Gas | 68 % |
| Bessenbach | 1.550 | 52 % | Gas | 75 % |
| Laufach | 1.485 | 54 % | Gas | 76 % |