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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Isen
1.548 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Isen (Zensus 2022).
36 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (43 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 5 von 21 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Isen
- unsaniert (Ø 190 kWh/m²a): H 25 %, G 20 %, F 16 %, E 15 %, D 10 %, C 9 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 47 %, B 33 %, D 15 %, A 3 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 70 %, A 23 %, C 5 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Isen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 53 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 46 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 44 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 39 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 38 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2010–2015, Gas | 36 | C B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 33 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 33 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 12 | 1 % |
| 1860–1918 | 19 | 2 % |
| 1919–1948 | 45 | 4 % |
| 1949–1957 | 61 | 6 % |
| 1958–1968 | 103 | 10 % |
| 1969–1978 | 119 | 12 % |
| 1979–1983 | 75 | 7 % |
| 1984–1994 | 273 | 27 % |
| 1995–2001 | 92 | 9 % |
| 2002–2009 | 73 | 7 % |
| 2010–2022 | 130 | 13 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.002 / 1.548 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 592 | 43 % |
| Heizöl | 487 | 36 % |
| Holz, Holzpellets | 144 | 11 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 69 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 15 | 1 % |
| Fernwärme | 42 | 3 % |
| kein Energieträger | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.361 / 1.548 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 51 | 3 % |
| Etagenheizung | 12 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.397 | 91 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 37 | 2 % |
| keine Heizung | 21 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.527 / 1.548 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 541 | 40 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 307 | 23 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 202 | 15 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 112 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 21 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 64 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 18 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 67 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.341 / 1.548 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,34 €/m² | 7,54 – 9,48 €/m² | 90 |
| Fläche je Wohnung | 129 m² | 111 – 151 m² | 270 |
| Eigentümerquote | 81,1 % | 34,6 – 100,0 % | 260 |
Heizungspflichten in Isen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.079 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (79 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 18 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 42 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Erding
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Erding | 7.014 | 43 % | Gas | 60 % |
| Dorfen | 3.570 | 38 % | Gas | 56 % |
| Taufkirchen (Vils) | 2.573 | 41 % | Heizöl | 60 % |
| Moosinning | 1.590 | 28 % | Heizöl | 50 % |
| Oberding | 1.509 | 19 % | Heizöl | 43 % |
| Wartenberg | 1.397 | 33 % | Heizöl | 60 % |
| Wörth | 1.168 | 37 % | Heizöl | 55 % |
| Bockhorn | 1.079 | 27 % | Heizöl | 47 % |
| Finsing | 1.059 | 21 % | Gas | 41 % |
| Sankt Wolfgang | 1.024 | 20 % | Heizöl | 49 % |
| Fraunberg | 1.003 | 24 % | Heizöl | 52 % |
| Forstern | 997 | 29 % | Heizöl | 52 % |