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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Forstern
997 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Forstern (Zensus 2022).
29 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (42 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 10 von 21 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Forstern
- unsaniert (Ø 175 kWh/m²a): G 20 %, H 20 %, D 19 %, E 14 %, F 12 %, C 9 %, A 4 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 82 kWh/m²a): C 41 %, B 40 %, D 13 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 74 %, A 20 %, A+ 3 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Forstern
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 47 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 45 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Heizöl | 32 | E C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 31 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 28 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 28 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 22 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 19 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1949–1957 | 40 | 5 % |
| 1958–1968 | 68 | 9 % |
| 1969–1978 | 104 | 13 % |
| 1979–1983 | 49 | 6 % |
| 1984–1994 | 124 | 16 % |
| 1995–2001 | 152 | 19 % |
| 2002–2009 | 109 | 14 % |
| 2010–2022 | 133 | 17 % |
| zugeordnet / insgesamt | 797 / 997 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 347 | 38 % |
| Heizöl | 383 | 42 % |
| Holz, Holzpellets | 84 | 9 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 62 | 7 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 18 | 2 % |
| Fernwärme | 27 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 921 / 997 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 30 | 3 % |
| Blockheizung | 15 | 1 % |
| Zentralheizung | 931 | 92 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 33 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.015 / 997 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 273 | 33 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 200 | 24 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 79 | 9 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 86 | 10 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 33 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 17 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 96 | 11 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 12 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 41 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 837 / 997 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 9,41 €/m² | 8,57 – 10,08 €/m² | 76 |
| Fläche je Wohnung | 127 m² | 107 – 146 m² | 142 |
| Eigentümerquote | 57,5 % | 31,4 – 100,0 % | 140 |
Heizungspflichten in Forstern
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 730 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (79 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 12 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 27 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Erding
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Erding | 7.014 | 43 % | Gas | 60 % |
| Dorfen | 3.570 | 38 % | Gas | 56 % |
| Taufkirchen (Vils) | 2.573 | 41 % | Heizöl | 60 % |
| Moosinning | 1.590 | 28 % | Heizöl | 50 % |
| Isen | 1.548 | 36 % | Gas | 61 % |
| Oberding | 1.509 | 19 % | Heizöl | 43 % |
| Wartenberg | 1.397 | 33 % | Heizöl | 60 % |
| Wörth | 1.168 | 37 % | Heizöl | 55 % |
| Bockhorn | 1.079 | 27 % | Heizöl | 47 % |
| Finsing | 1.059 | 21 % | Gas | 41 % |
| Sankt Wolfgang | 1.024 | 20 % | Heizöl | 49 % |
| Fraunberg | 1.003 | 24 % | Heizöl | 52 % |