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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Gräfenberg
1.295 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Gräfenberg (Zensus 2022).
59 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (60 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 5 von 24 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Gräfenberg
- unsaniert (Ø 209 kWh/m²a): H 40 %, G 21 %, F 14 %, A 7 %, D 7 %, C 5 %, B 3 %, E 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 90 kWh/m²a): C 49 %, D 27 %, B 14 %, A 8 %, E 3 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 76 %, A 9 %, C 8 %, A+ 7 %
Die häufigsten Wohngebäude in Gräfenberg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 56 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Wärmepumpe | 55 | A A A+ |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 54 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 51 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 46 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Heizöl | 45 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 37 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 29 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 88 | 10 % |
| 1860–1918 | 71 | 8 % |
| 1919–1948 | 38 | 4 % |
| 1949–1957 | 35 | 4 % |
| 1958–1968 | 163 | 18 % |
| 1969–1978 | 126 | 14 % |
| 1979–1983 | 33 | 4 % |
| 1984–1994 | 105 | 12 % |
| 1995–2001 | 68 | 8 % |
| 2002–2009 | 49 | 6 % |
| 2010–2022 | 110 | 12 % |
| zugeordnet / insgesamt | 886 / 1.295 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 45 | 4 % |
| Heizöl | 665 | 60 % |
| Holz, Holzpellets | 202 | 18 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 87 | 8 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 84 | 8 % |
| Fernwärme | 19 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.111 / 1.295 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 25 | 2 % |
| Etagenheizung | 22 | 2 % |
| Zentralheizung | 1.025 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 131 | 11 % |
| keine Heizung | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.215 / 1.295 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 744 | 61 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 67 | 5 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 50 | 4 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 209 | 17 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 12 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 84 | 7 % |
| Anderer Gebäudetyp | 55 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.227 / 1.295 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,81 €/m² | 5,14 – 6,65 €/m² | 81 |
| Fläche je Wohnung | 116 m² | 102 – 139 m² | 241 |
| Eigentümerquote | 70,6 % | 44,4 – 100,0 % | 233 |
Heizungspflichten in Gräfenberg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 710 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (64 %)
- Fernwärme: 19 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Forchheim
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Forchheim | 7.562 | 59 % | Heizöl | 75 % |
| Neunkirchen a. Brand | 2.482 | 46 % | Heizöl | 69 % |
| Eggolsheim | 1.924 | 49 % | Heizöl | 69 % |
| Ebermannstadt | 1.904 | 53 % | Heizöl | 79 % |
| Igensdorf | 1.617 | 31 % | Heizöl | 61 % |
| Heroldsbach | 1.516 | 33 % | Heizöl | 61 % |
| Hallerndorf | 1.286 | 35 % | Heizöl | 63 % |
| Gößweinstein | 1.212 | 54 % | Heizöl | 83 % |
| Hausen | 1.147 | 42 % | Heizöl | 72 % |
| Langensendelbach | 968 | 43 % | Heizöl | 62 % |
| Effeltrich | 809 | 35 % | Heizöl | 66 % |
| Wiesenttal | 790 | 63 % | Heizöl | 81 % |