Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Forchheim
7.562 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Forchheim (Zensus 2022).
59 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (53 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 4 von 24 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Forchheim
- unsaniert (Ø 215 kWh/m²a): H 38 %, G 24 %, F 13 %, D 9 %, C 6 %, E 5 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 51 %, B 24 %, D 19 %, A 4 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 79 %, A 15 %, C 4 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Forchheim
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 312 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 301 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Heizöl | 205 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 197 | G C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 195 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 188 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Heizöl | 151 | G C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1950er, Heizöl | 145 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 147 | 2 % |
| 1860–1918 | 298 | 5 % |
| 1919–1948 | 442 | 7 % |
| 1949–1957 | 720 | 11 % |
| 1958–1968 | 1.112 | 18 % |
| 1969–1978 | 1.005 | 16 % |
| 1979–1983 | 441 | 7 % |
| 1984–1994 | 864 | 14 % |
| 1995–2001 | 356 | 6 % |
| 2002–2009 | 353 | 6 % |
| 2010–2022 | 553 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.291 / 7.562 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.269 | 32 % |
| Heizöl | 3.760 | 53 % |
| Holz, Holzpellets | 418 | 6 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 322 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 130 | 2 % |
| Fernwärme | 164 | 2 % |
| kein Energieträger | 63 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.139 / 7.562 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 167 | 2 % |
| Etagenheizung | 134 | 2 % |
| Blockheizung | 110 | 1 % |
| Zentralheizung | 6.675 | 89 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 352 | 5 % |
| keine Heizung | 75 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.513 / 7.562 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.197 | 31 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 960 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 745 | 11 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 1.123 | 16 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 162 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 94 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.208 | 17 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 277 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 38 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 189 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.993 / 7.562 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,06 €/m² | 6,18 – 7,88 €/m² | 581 |
| Fläche je Wohnung | 104 m² | 87 – 122 m² | 825 |
| Eigentümerquote | 57,1 % | 33,3 – 76,9 % | 821 |
Heizungspflichten in Forchheim
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 6.029 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (84 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 315 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 164 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Forchheim
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Neunkirchen a. Brand | 2.482 | 46 % | Heizöl | 69 % |
| Eggolsheim | 1.924 | 49 % | Heizöl | 69 % |
| Ebermannstadt | 1.904 | 53 % | Heizöl | 79 % |
| Igensdorf | 1.617 | 31 % | Heizöl | 61 % |
| Heroldsbach | 1.516 | 33 % | Heizöl | 61 % |
| Gräfenberg | 1.295 | 59 % | Heizöl | 75 % |
| Hallerndorf | 1.286 | 35 % | Heizöl | 63 % |
| Gößweinstein | 1.212 | 54 % | Heizöl | 83 % |
| Hausen | 1.147 | 42 % | Heizöl | 72 % |
| Langensendelbach | 968 | 43 % | Heizöl | 62 % |
| Effeltrich | 809 | 35 % | Heizöl | 66 % |
| Wiesenttal | 790 | 63 % | Heizöl | 81 % |